À seulement quelques minutes des plages de Locmariaquer, de La Trinité-sur-Mer et du Golfe du Morbihan, cette authentique maison en pierre des années 1940, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Développant environ 140 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce avec cheminée, idéale pour un salon TV, une salle de jeux, un espace de télétravail ou de réception, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Une entrée indépendante est existante.
À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2617 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle bénéficie de terrains indépendants, bornés et cadastrés. Classé en zone naturelle (non constructible à ce jour), il constitue un véritable atout patrimonial offrant un espace naturel supplémentaire.
Vous vous garerez facilement à l'avant et l'arrière de la maison grâce au 2 accès à la propriété.
Cette propriété séduira les amateurs de caractère grâce à ses pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial , une création de gîte, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Auray, Vannes et les stations balnéaires.
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Contact 02 97 52 12 12 ou 06 72 52 40 19
Achat maison 6 pièces - 140m² à CRACH (56950)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-AUR-105991
Performance énergétique
1505
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1650 € et 2250 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.23 ans
Nombre d’habitants
3458 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.9 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
43.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.6 %
CRACH
Maison, 6 pièces - 140 m²
Au prix de
485 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-AUR-105991
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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Vous profiterez notamment d'une superbe suite parentale de 36 m², offrant une agréable vue sur le jardin magnifiquement arboré.
Une buanderie ainsi qu'un garage carrelé viennent compléter l'ensemble.
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Ce bien pourrait convenir également à un artisan ou profession libérale.
La maison offre de généreux espaces de vie et bénéficie d'un jardin d'environ 850 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux.
Les atouts de la propriété
Maison saine et en bon état général - à rafraîchir
6 chambres / suite parentale possible en rez-de-chaussée
7ème chambre possible
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Jardin d'environ 850 m²
Garage -
Stationnement sécurisé par portail sur la propriété
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Au prix de
535 000 €
CRACH (56950) aux portes d'AURAY dans un hameau, grande MAISON sur un terrain clos et arboré d'environ 1200m².
De construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, elle vous offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et dégagement, un vaste salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau, un wc. Une seconde entrée desservant 2 pièces et un wc pouvant accueillir un espace nuit ou un espace de travail.
A l'étage : un dégagement, 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc.
Environnement de campagne à 5 minutes du coeur de ville d'Auray.
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Contact 02 97 52 12 12 ou 06 72 52 40 19
LOCMARIAQUER (56740)
Au prix de
578 900 €
56740 LOCMARIAQUER Immeuble avec un bel emplacement au coeur du bourg sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface d'environ 72m² (magasin, bureau, salle de préparation, WC). Au premier étage un appartement de type 3 d'environ 71m² composé d'une entrée sur dégagement, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un WC, une salle d'eau, deux chambres avec rangements, un balcon clos et ouvert.
Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 55m² composé d'une entrée sur dégagement, deux chambres, un séjour avec kitchenette aménagée, une salle d'eau et un WC.
Une annexe d'environ 45m² composée d'une pièce de stockage, un WC, une cave et une chaufferie et un appentis complète cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Au prix de
357 000 €
BADEN (56870) commune du golfe du Morbihan. Au coeur du bourg jolie MAISON de pays en pierre lumineuse. Elle vous offre de beaux espaces de vie :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon-séjour-cuisine avec conduit de cheminée, un wc.
Au 1er étage : un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette.
A l'extérieur : une cour et un appentis.
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Contact 02 97 52 12 12 ou 06 72 52 40 19