Achat maison 6 pièces - 176m² à LA TRINITE SUR MER (56470)

A LA TRINITÉ SUR MER - 56470 Cette très jolie maison d'architecte à quelques minutes des Quais parfaitement rénovée avec de très belles prestations ! Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un WC, un vaste salon séjour très lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur une grande terrasse orientée sud avec une salle d'eau et WC indépendant . A l'étage , côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec salles d'eau et dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec vue sur le jardin magnifiquement arboré ! Une buanderie, un garage carrelé complètent cette très belle demeure sur son terrain de 1500 m², au calme, à l'abri des regards ...


Stationnement intérieur pour deux véhicules.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
176m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
672
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 830 € et 1170 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.79 ans

Nombre d’habitants

1837 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.6 %

LA TRINITE SUR MER

Maison, 6 pièces - 176 m²

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A l'étage : entrée, séjour salon, cuisine aménagée, 4 chambres dont 3 avec lavabo, salle d'eau et WC .
Des travaux sont à prévoir et la maison offre un potentiel évolutif.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Un garage fermé et une place de parking privative complètent cette belle maison à l'état irréprochable ! Vous posez les valises pour de belles vacances !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




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Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC.

Parmi les atouts : un grenier aménageable de 30 m² (70 m² au sol) et un grand garage.

Le tout sur un terrain clos de 915 m², à proximité du bourg de Carnac, offrant toutes les commodités à portée de main, et à seulement quelques minutes des plages. Cette maison rare sur le marché est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du littoral breton.

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À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, une autre chambre, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'un espace détente comprenant sauna et jacuzzi. Une lingerie et deux WC complètent ce niveau.

Un double garage avec salle d'eau « retour de plage » apporte un confort supplémentaire très appréciable après les journées en bord de mer. De nombreux rangements optimisent l'organisation de la maison.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, idéale pour les moments de convivialité. Un appentis vient compléter l'ensemble.

Une maison spacieuse et confortable, parfaitement située pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre bourg et plages.

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D'une surface d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ainsi qu'un cabinet de toilette.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 686 m² avec un grand garage, et bénéficie d'un accès immédiat à l'axe Lorient-Auray-Vannes

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre image.

Garantie revente 7 ans offerte