Prix au m2 Locoal-Mendon : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Locoal-Mendon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une attractivité équilibrée entre qualité de vie et accessibilité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3139 €, avec des variations allant de 2019 € au minimum jusqu’à un plafond autour de 3961 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur emplacement précis, leur état et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, tournant autour de 3211 €, avec des prix minimaux à 2053 € et maximaux pouvant atteindre 4084 €. Cette légère différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et fiable des coûts au m² à anticiper lors d’un projet d’achat immobilier à Locoal-Mendon, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à la Locoal-Mendon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Locoal-Mendon est une commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine breton, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Cette ville séduit par son identité forte, façonnée notamment par ses paysages côtiers et son architecture typique, qui évoquent un art de vivre calme et convivial.
Avec une population d’environ 3507 habitants et un âge moyen de 42,25 ans, Locoal-Mendon offre un équilibre démographique propice à une vie de famille épanouie. Cette population dynamique profite d’un cadre de vie où la tranquillité se conjugue avec la proximité des commodités.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Notre-Dame des Fleurs accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire publique Hugues Aufray. Une troisième école, Per Jakez Hélias, est également disponible à une distance raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements, plusieurs collèges et lycées professionnels se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.
En matière de santé, si Locoal-Mendon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Auray et Port Louis, offrant un réseau de soins complet pour les résidents.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que celle de Landaul-Mendon, située à une dizaine de minutes en voiture, qui connecte la commune aux grandes villes environnantes. Bien que Locoal-Mendon ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux de Lorient-Bretagne Sud et Quimper Bretagne restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre par ailleurs 7 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air.
Le tissu économique local est soutenu par un revenu mensuel moyen de 2280 € et un taux de chômage raisonnable de 7,3 %, avec une population active représentant près de 72 % des habitants. La forte proportion de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %) souligne une prédominance d’habitations individuelles, adaptées à un mode de vie familial. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %) et résident dans leur logement principal à hauteur de 80,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Locoal-Mendon 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Locoal-Mendon. Toutefois, on peut noter que la majorité des logements sont des maisons, ce qui implique une demande soutenue pour des secteurs calmes et résidentiels favorables aux familles, avec un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives. Les quartiers proches des commodités et bien desservis par les transports, notamment autour de la gare de Landaul-Mendon, attirent naturellement plus d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Locoal-Mendon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Locoal-Mendon ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Locoal-Mendon est d’environ 3139 €, avec un minimum observé à 2019 € et un maximum autour de 3961 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3211 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2053 € et 4084 €, reflétant la rareté relative de ce type de logement.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec environ 3500 habitants et un âge moyen de 42 ans, Locoal-Mendon offre un cadre de vie dynamique et stable, favorisant une demande constante en logements familiaux, notamment des maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Locoal-Mendon ?
La commune propose deux écoles maternelles et primaires, dont Notre-Dame des Fleurs et Hugues Aufray, avec plusieurs collèges et lycées professionnels accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Locoal-Mendon ?
La proximité des gares comme celle de Landaul-Mendon facilite les déplacements régionaux. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Lorient et Quimper sont accessibles en voiture.
Quelles sont les spécificités environnementales et sportives de Locoal-Mendon ?
La ville bénéficie d’un climat doux avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles. Elle dispose de 7 équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif.
Comment évaluer la qualité d’un bien immobilier avant achat ?
Au-delà du prix au m2, il est important de prendre en compte la localisation, l’état général du logement, son exposition, ainsi que l’accès aux infrastructures locales comme écoles, commerces et services de santé.
Quels sont les avantages d'acheter une maison plutôt qu’un appartement à Locoal-Mendon ?
Avec 93 % des logements sous forme de maisons, elles offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie calme. Les appartements restent une option intéressante pour des budgets plus restreints ou pour un investissement locatif.
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