Achat maison Nièvre (58)

Idéal investissement locatif ou bien premier achat,
Maison au coeur de Pouilly avoisinant 42m² habitable composée:
entrée , laverie au rez-de-chaussée.
A l'étage un couloir distribue, une cuisine, salle d'eau , WC indépendants,
une chambre et un séjour.
Une place de parking et un jardinet complètent le bien.

Située à La Marche, notre agence vous présente cette longère de 110m² habitables.

Au détour d'une rue tranquille, cette belle longère nous accueille par une véranda nous menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Nous retrouvons aussi un salon, une chambre, une salle de bains avec douche très pratique et des WC séparés.
A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un réel confort pour cette maison familiale.
Au sous-sol, une cave voûtée spacieuse de 30m² possédant une bonne hauteur sous plafond.
A cela s'ajoute un garage fonctionnel avec un petit coin atelier et buanderie.
Et pour finir, le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours sans grands besoins d'entretien.

Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez nous !
Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel proche des services de la ville de Prémery, notre agence vous présente cet agréable pavillon T4 modulable, élevé sur sous-sol.

Ce dernier dispose de 3 chambres, une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc séparés.
Cet espace à rafraîchir, présente de beaux sols en marbre et parquets massifs et les pièces sont lumineuses.
Au deuxième étage, il y a la possibilité de faire des aménagements supplémentaires : chambres, dressing, bureau, salle de bains... Cet espace est isolé et plaqué, il ne reste plus qu'à faire selon vos goûts.
A cela s'ajoute en sous-sol, le garage, la chaufferie et une pièce.
Côté extérieur, ce pavillon s'inscrit dans un jardin paisible, joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Pour plus de renseignements et visiter, contactez-nous !
Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur de Fourchambault, à proximité de toutes commodités et des bords de la Loire, ce pavillon élevé sur sous-sol est habitable de suite. Il a été parfaitement rénové avec des équipements de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur un séjour double avec balcon, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC ; au rez-de-jardin, le sous-sol a été entièrement aménagé et propose deux chambres dont une de plus de 20m2 avec accès indépendant, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC ; le tout pour une surface habitable de 158 m2 environ. Ce pavillon est édifié sur une parcelle de terrain de 672 m2 avec deux terrasses, un puits et des dépendances.

Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants avec lave-mains. Au sous-sol : Une cave, un débarras et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrain d'environ 917 m² clos et arboré. Chauffage électrique et poêle à granulé. Volets électriques. Intérieur entièrement rénové et chemin d'accés extérieur récemment gravillonné.
Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/vEA6qxbY

Maison familiale située à proximité des commerces et services de Pougues. Sur sous-sol total, Elle se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains-wc, une pièce palière avec placards et un grenier aménageable. Terrain clos et arboré de 2300m². De nombreux travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir afin de rendre cette maison habitable et chaleureuse.

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https://errial.georisques.gouv.fr/#/tx7Y6Wrg

A deux pas des commerces et services de Prémery, notre agence vous présente à la vente cette maison de ville aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : salon, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing.
A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en salle de bains, et deux chambres.
A cela s'ajoute, un garage, des cabanons et une cave voûtée.
Le jardin à l'arrière de la maison est clos et dispose d'une terrasse.

Un des atouts majeurs de cette maison est son bon classement en performance énergétique grâce à des travaux récents concernant l'isolation, les menuiseries ainsi que l'installation de la clim réversible.

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A 5 minutes de La Machine et 30 km de Nevers, maison familiale à rafraichir offrant un agréable cadre de vie. Elle dispose d'une entrée donnant sur un chaleureux séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains. A l'étage, la partie nuit comprends 3 chambres de belles taille. Grenier. Cave. A l'extérieur vous trouverez une grange attenante avec écurie, un jardin , un grand hangar ainsi qu'un pré attenant. Idéal pour résidence principale ! A vos visites !

Au coeur du centre-ville, maison sur 2 niveaux composée en rez-de-chaussée d'une entrée, donnant sur une pièce, buanderie, garage de 30m2 environ avec porte automatique. A l'étage vous trouverez une cuisine aménagée deux chambres, séjour donnant sur terrasse, salle de bains. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Idéal pour tout types de projets (résidence principale, locatif, location saisonnière de courte durée...) !

Dans le centre-ville de Fourchambault, à proximité de tous services et commerces. Cette maison est implantée sur un terrain clos avec dépendances de 548m². Au rez-de-chaussée elle est composée d'une entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine et un wc. Au premier étage on trouve une salle à manger, une seconde cuisine, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres indépendantes. Vu la configuration de la maison, celle-ci peut être divisée en deux logements.
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Au coeur d'un bourg du Sud Morvan avec commerces et école, maison individuelle de plain-pied directement habitable . Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, elle vous offre une pièce de vie avec cheminée insert, chambre parentale climatisée avec salle d'eau récemment rénovée, cuisine récemment aménagée avec espace repas. A l'étage, la partie nuit comprend 2 autres chambres. Terrasse ombragée. Cave. Garage accolé. Jardin clos de 300 m2 environ avec appentis, et puit. Idéal pour une famille ! A vos visites !

Au coeur de la campagne nivernaise, sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour les amoureux de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une pièce paliere dessert deux chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 721 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage fermé d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert et une cuisinière à bois comme chauffage principal et de radiateurs électriques récents à inertie en complément. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation.

Les atouts de ce bien :

* Maison ancienne pleine de charme
* 90 m² habitables et deux chambres
* Jardin de 721 m²
* Terrasse et garage fermé
* Fibre optique disponible
* Taxe foncière : 438 € par an
* Environnement rural, à environ 5 km des commerces

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne pour vos week-ends ou un pied-à-terre au vert, ce bien mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Construite en 1969, cette maison d'habitation de 145 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition, des commodités de plain-pied et d'une situation à proximité du bourg de Saint-Amand-en-Puisaye, à peine 850 mètres.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec insert à bois attenant à une salle à manger, d'un couloir avec placard desservant un WC indépendant avec lave-mains, d'une chambre avec placard pouvant également servir de bureau, d'un dégagement avec arrivées et évacuations d'eau, d'une seconde chambre munie d'une salle d'eau privative avec douche italienne.

À l'étage, une grande pièce palière avec placard offre un espace supplémentaire, complété par un coin bureau, deux chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bains.

La maison dispose également d'un sous-sol partiel comprenant un couloir desservant une buanderie, une chaufferie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 9 910 m², d'une terrasse, d'un puits en eau ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier ou de petit garage, équipée en électricité.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment :
Installation d'une pompe à chaleur Viessmann et d'un ballon thermodynamique en 2024.
Isolation sous plafond avec soufflage.
Réfection de l'installation électrique.
Menuiseries en double vitrage bois.
Volets roulants aluminium solaires motorisés Somfy.
La maison est équipée de radiateurs en fonte et dispose d'une toiture en ardoises en bon état. Elle est édifiée en partie sur vide sanitaire.

Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des équipements récents, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités du bourg. Faible taxe foncière.

Entre Cercy La Tour et Moulins-Engilbert, maison de village indépendante à rénover comprenant une entrée donnant sur une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un garage. Un autre garage et appentis accolé, un grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un jardin de près de 500 m2 environ. Idéal résidence secondaire.

Dans une impasse à proximité des commerces, maison mitoyenne d'un coté à rénover entièrement composée d'une entrée, cuisine, salon- séjour, pièce, salle d'eau. A l'étage , la partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cave. Grenier. Jardin de 300 m2 environ avec garage.

Maison de caractère avec local commercial ? Saint-Pierre-le-Moûtier

Située au coeur de Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante ville historique entre Nevers et Moulins, cette maison offre de belles opportunités pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Le bien comprend :
Un local commercial anciennement exploité en boulangerie : une boutique, une arrière boutique et de grandes dépendances.

Une partie habitation d'environ 120 m² :
Au rez-de-chaussée :une entrée-cuisine, un salon et un bureau.
A l'étage : cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.

Des atouts supplémentaires : un grenier aménageable, des dépendances et une cour intérieure privative.

Un emplacement stratégique :
Centre-ville avec commerces et commodités à proximité immédiate.
Gare et accès rapide à l'A77.
Ville dynamique et agréable à vivre.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/gVNMTzm9

Charme, authenticité et grands espaces au coeur de la campagne nivernaise

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXe siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un véritable art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la convivialité. Son poêle à bois crée une atmosphère douce et accueillante, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 628 m² avec étang et pré constitue un véritable écrin de verdure. Des dépendances (deux granges, une écurie et un hangar) d'environ 150 m², un bâtiment séparé à usage de poulailler, une cave, un puits ainsi que des stationnements couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Construite vers 1850 et rénovée avec soin, cette longère bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture ainsi que d'un chauffage individuel associant bois et électricité.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent à merveille.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Dans une impasse d'un bourg du Morvan à 10lm de Luzy, maison offrant un cadre de vie reposant à la campagne. Vous entrez directement dans pièce de vie de 27 m2 environ avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée A l'étage, la partie nuit comprends 2 autres chambres ainsi qu'une pièce à aménager. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec cave, toit, garage avec carport. Le tout sur un jardin de 1200 m2 environ avec puit. Idéal pour résidence principale, secondaire ou touristique ! Venez visiter !