Achat maison 5 pièces - 149m² à VILLE LANGY (58270)

A 5 minutes de La Machine et 30 km de Nevers, maison familiale à rafraichir offrant un agréable cadre de vie. Elle dispose d'une entrée donnant sur un chaleureux séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains. A l'étage, la partie nuit comprends 3 chambres de belles taille. Grenier. Cave. A l'extérieur vous trouverez des dépendances attenantes, un jardin ainsi qu'un pré attenant et ses 3 hangars. Idéal pour résidence principale ! A vos visites !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
149m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
28959
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4260 € et 5770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.84 ans

Nombre d’habitants

237 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.33 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

26.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.7 %

VILLE LANGY

Maison, 5 pièces - 149 m²

Au prix de

88 500

678 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos de près de 300m2 sans vis à vis. Garage accolé. Cave. Idéal pour profession libérale et ou famille nombreuse !

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Commençons par la maison principale, elle vous séduira par son charme et ses grandes ouvertures apportant une belle luminosité aux pièces.
Les cinq chambres disposent de volumes confortables et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains à l'étage.
Côté pièce à vivre, la cuisine est séparée et le vaste salon séjour donne sur une belle terrasse agrémentée d'une cuisine d'été.
Le grenier est aménageable, permettant d'exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Laissez libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux....

Nous continuons ensuite avec une seconde maison, faisant office autrefois de cabinet médical. Cette dernière se compose de 4 pièces et communique avec la maison principale par le sous-sol et la terrasse mais son accès peut aussi être totalement indépendant.

Des annexes telles que : des toits, cave, poulailler, bûcher et garage viennent compléter cet ensemble.

Pour finir, le jardin, clos et arboré est ouvert sur la campagne environnante et reposante.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Grâce à notre site internet: Crédit Agricole J'écorénove, vous pouvez obtenir la liste des aides à la rénovation auxquelles vous pouvez prétendre ainsi qu'une liste des entreprises agrémentées.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous !

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