Achat maison Auvergne-Rhône-Alpes (84) : 306 maisons à vendre

Maison de ville de 205M² avec garage, atelier et une cour. Idéalement située en plein coeur de la ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ancien Cabinet dentaire, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Compose au rdc de 3 pièces dont un hall d'entrée et une ancienne douche et accès à la cave (avec cuve et chaudière fuel à condensation). Au premier, le pallier distribue 3 pièces, salle de douche avec wc. Au 2ième 3 pièces dont une avec accès à une terrasse, un wc. Combles au-dessus.

Square Habitat vous propose en exclusivité une magnifique maison contemporaine, lumineuse et élégamment agencée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace entièrement ouvert et modulable selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses : l'une intimiste avec vue en hauteurs sur la ville, l'autre tournée vers la nature pour des moments de calme et de sérénité., cuisine équipée, cellier aménagé, salon, suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire bal néo, home cinéma, chambre,
À l'étage, un espace idéale pour les enfants ou adolescents, avec ses belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/air, ainsi que d'une isolation extérieure optimisant le confort thermique.
Garage spacieux pouvant contenir 3 véhicules, une dépendance complète ce bien aux prestations de qualité et accueillir un autre véhicule.
Le tout sur un terrain clos, arboré et intimiste qui peut être piscinable selon vos envies.

Idéal 1er achat ou investisseur !!!
Située à 5 min de la gare et proche toutes commodités (écoles, commerces ....), venez découvrir cette charmante maison de village offrant au rez de chaussée une cuisine indépendante; un salon-séjour et wc; au 1er étage, quatre chambres, une salle d'eau et wc.
Sous-sol complet de 140m² environ avec cave, chaufferie et divers espaces de rangement.
Agréable terrasse de 20m² et garage attenant.

Maison composée de deux logements (dont un loué avec bail 3ans/6/9 du 01.11.2013 loué 528€) une grange de 97M² ainsi qu'un jardin attenant.
La partie louée se compose d'une cour côté SUD et d'un accès à chaufferie avec pompe à chaleur, cuisine, hall, WC, cave et buanderie. Au premier étage salle de douche et WC et accès balcon ainsi que deux chambres. 2 ième étage combles aménagées.
Le deuxième logement vide de locataire accessible par le jardin et la grande cour à l'étage, composé d'une entrée donnant directement dans le salon salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, débarras, accès aux combles par l'escalier dans la cuisine. En rez-de-chaussée, dégagement, deux chambres, garage avec chaudière électrique et ballon ECS.
Aux calme, orienté OUEST, école primaire, collège, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac presse, bibliothèque, dentiste, bus , ramassage scolaire etc..

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle offre une surface habitable d'environ 100 m².

L'entrée dessert un espace chaufferie, un garage ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant directement accès sur l'espace extérieur à l'arrière de la maison.

La partie nuit comprend trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec ouverture directe sur l'extérieur. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient répondre aux besoins de stationnement et de stockage.

Un bien offrant performance énergétique, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.


Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

À découvrir absolument : Maison en pierre de 164 m² située en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux. A proximité à pieds des commerces et école. A 15 min d'Ambérieu en Bugey.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous invite à la détente avec une chambre équipée d'un espace sauna, idéale pour vos moments de relaxation. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
Le premier étage propose une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux de 42 m2, parfait pour recevoir vos proches. Le tout est agrémenté de toilettes séparées.
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau vous offrira un espace intime et confortable. Des toilettes et une pièce supplémentaire vous sont proposées sur ce même niveau afin d'avoir un espace bureau par exemple. Au troisième étage, une autre chambre avec son propre dressing et salle de bains vous garantit une totale indépendance et sérénité.
Cette maison est en bon état et dispose de nombreux atouts : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets bois, et une isolation soignée pour un confort optimal. Vous apprécierez son exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.

Au coeur du village historique de Corps nous vous proposons ce beau bâtiment en pierre du 17° siècle entièrement rénové et bénéficiant d'une belle exposition. Composé d'un salon, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une salle de bain. au premier une chambre avec salle de bain, au second une chambre avec salle de bains et combles entièrement aménagés recemment offrant de ces multiples velux une vue dominante sur l'environnement. Une vaste pièce en sous sol vous permettra de ranger vélos, motos skis, paddles.
A deux pas de toutes commodités(école,maison médicale, pharmacie, boucherie, épicerie,bars restaurants) vous pourrez profiter d'un cadre de vie d'exception à 5 mn du lac du Sautet, 30mn de la station de ski de Superdévoluy et 15km du Parc National des Ecrins. Pour plus d'informations merci de vous rapprocher de notre conseiller sur le secteur, Monsieur Franck Tissot au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept.

Venez découvrir cette agréable maison de 102m² , offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement optimisé.
Dés l'entrée ,vous découvrirez un espace accueillant menant à un garage isolé de 51 m², idéal pour le stationnement, rangement ou atelier.
A l'étage, profitez d'une belle pièce de vie de 36m² lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial tourné vers le jardin. Une chambre, ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage propose un espace nuit comprenant 2 chambres, un bureau, salle d'eau et toilettes.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 300 m² idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Maison fonctionnelle, bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proche des commodités, gare et accès autoroutier.

En exclusivité à la vente! Au coeur de La Combe de Savoie:
Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement paisible tout en étant à 10 Minutes de St Pierre D'Albigny et de Montmélian, alors voici le cocon familial que vous imaginiez!
Cette maison se compose sur deux niveaux d'un total de 140 m² habitables composés de 4 chambres , deux salles de bains , une vaste pièce de vie, avec cuisine et salon , entièrement ouverte et de plain pied ,donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et un terrain plat sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m² arboré et sur lequel la construction d'une piscine est possible.
La maison est en excellent état général, chauffée par un poêle métallique alliant modernité et performance (chauffage très rapide et confortable) , (raison de la lettre G du DPE) vous n'aurez qu'à la penser à votre goût !
Vivre dans cette maison , c'est avoir l'impression d'être en vacances en Savoie toute l'année!
Contactez-nous !

L'Horme (42152) : Une localisation stratégique au coeur de la Vallée.

L'Extérieur : 420 m² de Bonheur Plat. L'atout majeur de ce bien est son terrain de 420 m². Totalement plat, il est facile à aménager et à entretenir. Il peut également être divisé. Une deuxième entrée est existante à l'opposé, dans une impasse. Possibilité de construire un autre lot. Des garages ou stationnements louables (augmentation du rendement).

Spécial Investisseur : Rendement Immédiat et Sécurité

Ce bien est un placement locatif de premier choix et offre une tranquillité d'esprit maximale
- Locataire en place : La maison est actuellement louée 650 €/mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sans période de vacance.
- Faible risque : Une petite maison avec terrain est très demandée et assure une bonne rotation locative.
- Avantages fiscaux : L'achat d'une maison (vs. un appartement) entraîne souvent des charges de copropriété très réduites, voire nulles.

Choisir L'Horme, c'est s'assurer d'une vie pratique et connectée : Accessibilité : La commune bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès rapide à l'A47, positionnant ce bien à quelques minutes de Saint-Chamond et facilitant les trajets vers Saint-Étienne et Lyon.
Commodités : Le quartier est résidentiel et calme, mais reste proche des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels de la ville, permettant de minimiser l'usage de la voiture au quotidien.
Qualité de vie : L'Horme fait partie des communes appréciées pour leur cadre de vie sans les désagréments du centre-ville.


- Indicateur Financier
Prix de vente150 000 €
Loyer Annuel (Brut) 650 € x 12 = 7 800 €
Rendement Brut 7 800 € / 150 000 € = 5,2 %
Estimation Charges (Taxes Foncières 900 €/an)
Rendement Triple Net (7 800 € - 900 €) / 150 000 € = 4,6 %

Possibilité d'amélioration du rendement par augmentation du loyer, tous les ans. Loyer du marché 750€ / 850€.

Contactez moi pour discuter de votre projet et de la situation locative du bien.

Laurent RODRIGUEZ - 06 80 87 00 42 - Votre conseiller immobilier de la Vallée du Gier.

A découvrir votre maison de plain-pied de 2023, édifiée sur un terrain de 805 m², offrant 126 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
A savoir qu'une suite parentale avec dressing peut être créée selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'un cellier, une buanderie, un garage, une terrasse couverte, un vide sanitaire qui permet l'aménagement de caves , rangements de grande superficie.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à réaliser intérieurement.
A prévoir : aménagements extérieur, enduit de façade .
Quartier calme et résidentiel, écoles, commerces, transports à proximité , accès rapide aux grands axes routiers

Volumes, charme et potentiel -jardin privatif.
Situé au calme , au centre du bourg cette maison .
séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espace de vie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
une chambre supplémentaires, 2 grands combles avec fenêtres a aménager pouvant devenir une chambres, un bureau , une suite, une salle TV

CONS SAINTE COLOMBE : A 5 minutes en voiture du centre de Faverges dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne grange complétement rénovée bénéficiant d'une agréable pièce de vie d'environ 52m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse abritée et jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés , de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m².
Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage clim réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier, 2 abris, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements.

Située à 5 minutes du futur échangeur A7 et 7 minutes de la gare !!!
Au coeur du village et proche des commodités, venez découvrir cette maison récente (année 2020) de 95m² offrant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et wc; à l'étage, trois chambres (avec placards) et une salle d'eau.
Terrain clos de 539m² clos avec piscine de 4,5m * 2.2m
Construction de qualité avec belles prestations et garanties décennales (chauffage aérothermie au sol rafraichissant...)

Dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 87 m², nichée sur un superbe terrain plat de 1 058 m², arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre une cuisine moderne équipée, un séjour chaleureux de 25 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Un garage de 25 m², une buanderie et un atelier avec point d'eau complètent ce bien.

Bien RARE
Proche du centre ville et de la gare,
Maison d'env. 95 m² composée en rdc d'un grand garage de 35m² et d'un atelier de 25 m².
Au 1er niveau, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur un double séjour, une salle d'eau et toilettes. Sur ce même niveau vous aurez accès à une belle terrasse de 17 m² très bien exposée et sans vis à vis.
Au dernier étage la partie nuit se compose de 3 chambres
Travaux à prévoir, FORT POTENTIEL.

Découvrez cette maison mitoyenne de 139 m² située dans un quartier calme de Saint-Marcel-d'Ardèche, sur un terrain de 600 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine rénovée, une chambre, une salle d'eau et un salon avec cheminée.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées de 23 m² et 30 m² complètent l'ensemble.

Climatisation réversible, espace d'été, barbecue avec vue sur les vignes, et double garage : tout est réuni pour un confort optimal.

Une maison idéale pour profiter du calme et du cadre ardéchois !