Achat maison Auvergne-Rhône-Alpes (84)

HAUT DE BELLEVUE CRET DE LOUP. Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61.

Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95

Situé au centre du bourg cette maison séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espaces de vie. Maison idéale pour une famille.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
un hall d'accueil qui distribue un séjour, une cuisine, des rangements , un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre , un grenier.
Au sous sol : une buanderie, une grande cave voutée.
Un espace parfait pour un atelier et un garage facilement accessible .

Maison de ville 70 m² - Rive-de-Gier centre - Un lieu à réinventer

À deux pas du centre de Rive-de-Gier (42800), rue Émile Combes, se cache une maison de ville pas comme les autres.
Ici, chaque mur raconte une histoire : celle d'un artiste peintre, dont l'univers créatif se ressent encore dans la décoration intérieure.

Cette maison d'environ 70 m² s'adresse à ceux qui aiment les lieux authentiques, à façonner selon leurs envies.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

- Un bien évolutif, à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses :

Résidence principale pleine de caractère

Location longue durée

Projet locatif courte durée : B&B, love room, logement atypique

- Composition

Sous-sol : cave aménagée en studio de musique + espace de rangement

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon pouvant faire office de chambre

Étage : possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau

- Un emplacement pratique

Proche des commerces, transports, gare et axes routiers, le secteur permet de vivre ou d'investir au coeur d'une ville dynamique, entre Saint-Étienne et Lyon.

- Cette maison n'est pas clé en main. Elle est une page blanche.
À vous d'y écrire la suite : un cocon personnel ou un projet locatif original.

- Bien non soumis à DPE

- À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison rénovée avec goût de 84 m², garage et jardin

Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 84 m² de confort et de fonctionnalité sur un terrain clos de 328 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, idéal pour les moments en famille, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Côté pratique, un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffage électrique.

Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Coup de coeur assuré !!!
Dans secteur privilégié, proche du centre village et de ses commodités, charmante villa contemporaine de 152m², plain pied, offrant une vaste pièce à vivre de 70m², 4 chambres dont une suite parentale de 32m², une salle de bains avec douche italienne et baignoire, cellier et toilettes.
Aucuns travaux à prévoir.
Terrain attenant de 1900m² env. avec abri jardin, chalet et carport.

EXCLUSIVITÉ ? ROYBON

À seulement 20 minutes de Saint-Marcellin, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village d'environ 205 m², où volumes généreux et atmosphère conviviale se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie central remarquable : une vaste cuisine de 32 m² ouverte sur un salon lumineux d'environ 33 m². Un ensemble chaleureux, pensé pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. En complément, une superbe cuisine d'été de 40 m² avec cellier prolonge les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir en toute saison.

L'espace nuit propose six chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés selon vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou activité indépendante.

Une salle de bain équipée d'une douche spacieuse, deux WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort de vie optimal au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et une véritable qualité de vie au coeur d'un environnement paisible. À découvrir sans tarder.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Située dans un environnement calme au plus proche du centre recherché de la commune de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif .

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle , propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse , une entrée , séjour cuisine , toilette et buanderie, à l'étage: une grande chambre de 23 m² , une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant.
La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée , générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier.
Fort potentiel à découvrir! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la ville et proche toutes commodités !!! Maison de rue, à rafraichir, comprenant caves au sous sol . une cuisine, salon et wc au rez de chaussée; au 1er étage salon, salle de bains et wc; au 2ème étage, deux chambres; au 3ème étage deux chambres et une salle d'eau.

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager

Il y a des maisons qui se visitent.
Et d'autres qui se ressentent.
C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant.

Située dans une impasse, dans un quartier classé 'monument Historique' à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité.

Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local.

- Dès l'entrée, le ton est donné

Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous :
cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis.

La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local.

Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle.

- Des espaces nuit confortables et modulables

Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse

Une chambre enfant

Une chambre d'amis

Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente

Une grande salle de bain avec baignoire et douche

- Un extérieur pensé comme une extension de la maison

À l'extérieur, la magie opère :

Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri)

Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été

Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle

Et surtout?
Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur.

- Un terrain et une performance énergétique remarquables

Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés.

La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux.

- Pourquoi Châteauneuf ?

Village très recherché de la vallée du Gier

Cadre calme, verdoyant et résidentiel

Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47

Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat

- Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été.

- Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier
- 06 80 87 00 42
- Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

Envie d'un bien atypique avec un fort potentiel à exploiter ?

Située à Malmont, sur la commune de Saint-Just-Malmont, cette maison de village d'environ 180 m² habitables n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un plateau à aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation selon vos envies : grande pièce de vie, espace professionnel, logement indépendant ou aménagement sur mesure.

- À l'étage, un appartement T4 en duplex propose de généreux volumes et un cadre de vie confortable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs séparés, cette maison peut être exploitée en une seule grande habitation familiale ou en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un bien rare, au coeur du village, offrant une véritable opportunité de création et de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contact : 06 84 00 36 21.

À Lapeyrouse-Mornay, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant 158 m² habitables et environ 250 m² de dépendances.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, salle d'eau...)
À l'extérieur, vous profiterez de dépendances comprenant des box, mezzanines, terrasse couverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un grand jardin d'environ 1 850 m², entièrement clos et plat, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Une rénovation énergétique réalisée en 2000 permet à ce bien d'être classé C au DPE.
À visiter sans tarder !

CHANAS -Maison familiale avec jardin et garage dans un cadre paisible.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 516 m², idéale pour une vie de famille ou un premier projet immobilier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente aux beaux jours.

Un grand garage d'environ 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, espace atelier ou agrandissement.

Une maison fonctionnelle, au calme, à découvrir sans tarder !

Au calme Maison sur 518 m² de terrain avec du potentiel et des travaux de 121 m² environ avec balcon, un grand salon-Sam avec coin bureau, 4 belles chambres, dont 2 au rdc, 1 salle d'eau et une salle de bain. Parkings dans le sous-sol complet et à l'arrière de la maison. Proche du tram, des commerces et des écoles.

Dans un petit hameau, au calme, à moins d'une heure de Lyon, 15 minutes de la gare et de l'autoroute !!!
Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement restaurée de 182m² . Elle se compose:
- au rez de chaussée une chaleureuse pièce à vivre de 60m² env. avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon , wc et buanderie.
- au 1er étage, deux chambres, un bureau (avec mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et wc.
- au 2ème étage trois chambres, salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 105m² avec un coin atelier et un jardin.
Le tout sur un terrain arboré de 775m².

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.