Achat maison Auvergne-Rhône-Alpes (84)

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

Dans le centre-ville de Romans !

À rénover entièrement, maison de rue sur deux niveaux composée en rez-de-chaussée d'une surface de 42 m². Au 1er étage, 33 m² environ avec terrasse d'environ 18m² sont à aménager. Les combles sont aménageables. Les planchers des deux niveaux ont été totalement refaits et les menuiseries du rez-de-chaussée remplacées.

Bien non soumis au DPE car absence de mode de chauffage

Au centre du village,
Maison à rénover avec cour et garages.
Au rdc, vous bénéficier de 2 grands garages d'env. 60 m² chacun.
A l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un séjour et 2 chambres.
Au dernier niveau, la possibilité d'aménager les combles.
FORT POTENTIEL pour cette maison de village.

Maison de ville de 205M² avec garage, atelier et une cour. Idéalement située en plein coeur de la ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ancien Cabinet dentaire, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Compose au rdc de 3 pièces dont un hall d'entrée et une ancienne douche et accès à la cave (avec cuve et chaudière fuel à condensation). Au premier, le pallier distribue 3 pièces, salle de douche avec wc. Au 2ième 3 pièces dont une avec accès à une terrasse, un wc. Combles au-dessus.

Maison composée de deux logements (dont un loué avec bail 3ans/6/9 du 01.11.2013 loué 528€) une grange de 97M² ainsi qu'un jardin attenant.
La partie louée se compose d'une cour côté SUD et d'un accès à chaufferie avec pompe à chaleur, cuisine, hall, WC, cave et buanderie. Au premier étage salle de douche et WC et accès balcon ainsi que deux chambres. 2 ième étage combles aménagées.
Le deuxième logement vide de locataire accessible par le jardin et la grande cour à l'étage, composé d'une entrée donnant directement dans le salon salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, débarras, accès aux combles par l'escalier dans la cuisine. En rez-de-chaussée, dégagement, deux chambres, garage avec chaudière électrique et ballon ECS.
Aux calme, orienté OUEST, école primaire, collège, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac presse, bibliothèque, dentiste, bus , ramassage scolaire etc..

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, offrant un excellent confort thermique, une haute performance énergétique et de réelles économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace entrée-chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, à l'arrière de la maison exposé Sud.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient parfaire le bien et répondre aux besoins de stationnement et de stockage. 3 places de stationnement sont disponibles et privées à l'avant du bien.

En extérieur agréable parcelle de terrain, calme et plâte laissant libre cours à l'aménagement. Possibilité de rejoindre l'avant du bien par un passage extérieur
Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Baisse de prix pour ce bien
Special investisseur
Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.


Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441.

En exclusivité à la vente! Au coeur de La Combe de Savoie:
Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement paisible tout en étant à 10 Minutes de St Pierre D'Albigny et de Montmélian, alors voici le cocon familial que vous imaginiez!
Cette maison se compose sur deux niveaux d'un total de 140 m² habitables composés de 4 chambres , deux salles de bains , une vaste pièce de vie, avec cuisine et salon , entièrement ouverte et de plain pied ,donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et un terrain plat sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m² arboré et sur lequel la construction d'une piscine est possible.
La maison est en excellent état général, chauffée par un poêle métallique alliant modernité et performance (chauffage très rapide et confortable) , (raison de la lettre G du DPE) vous n'aurez qu'à la penser à votre goût !
Vivre dans cette maison , c'est avoir l'impression d'être en vacances en Savoie toute l'année!
Contactez-nous !

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

Volumes, charme et potentiel -jardin privatif.
Situé au calme , au centre du bourg cette maison .
séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espace de vie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
une chambre supplémentaires, 2 grands combles avec fenêtres a aménager pouvant devenir une chambres, un bureau , une suite, une salle TV

Située à 5 minutes du futur échangeur A7 et 7 minutes de la gare !!!
Au coeur du village et proche des commodités, venez découvrir cette maison récente (année 2020) de 95m² offrant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et wc; à l'étage, trois chambres (avec placards) et une salle d'eau.
Terrain clos de 539m² clos avec piscine de 4,5m * 2.2m
Construction de qualité avec belles prestations et garanties décennales (chauffage aérothermie au sol rafraichissant...)

Bien RARE
Proche du centre ville et de la gare,
Maison d'env. 95 m² composée en rdc d'un grand garage de 35m² et d'un atelier de 25 m².
Au 1er niveau, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur un double séjour, une salle d'eau et toilettes. Sur ce même niveau vous aurez accès à une belle terrasse de 17 m² très bien exposée et sans vis à vis.
Au dernier étage la partie nuit se compose de 3 chambres
Travaux à prévoir, FORT POTENTIEL.

Maison de ville lumineuse d'environ 159 m², offrant de beaux volumes et une base de rénovation déjà très avancée.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les pièces de vie : d'un côté un salon, salle à manger lumineux, de l'autre une cuisine dont l'espace est déjà défini et prêt à être aménagé selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également grande cave en sous-sol, apportant un espace de stockage appréciable.
La maison se développe sur plusieurs niveaux, accessibles par deux escaliers, ce qui offre une circulation agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, et un accès aux combles.
Sur le plan technique, le bien bénéficie de prestations rares et rassurantes : Isolation thermique par l'extérieur et isolation phonique entre les étages
Menuiseries en triple vitrage (bois/alu haut de gamme)
Isolation des combles en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver
Électricité et plomberie entièrement refaites,
Plafonds abaissés avec isolation, apportant modernité et confort.
Il restera à finaliser : Remplacement de la chaudière, à installer la cuisine (la pièce est prête).
Emplacement centre-ville, secteur calme dans un cadre urbain pratique et recherché.


https://livetour.istaging.com/9b469be3-cdc4-4641-8432-d58023d76ec3

SABLONS , Maison neuve, cadre calme et emplacement idéal !

À deux pas des commodités et de l'accès autoroute de Chanas, découvrez cette maison récente de 92 m², nichée dans un lotissement paisible et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse agréable et un jardin à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine à personnaliser, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (le parquet sera posé en septembre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.

Un garage complète ce bien, le tout sur un terrain de 353 m².

Confort assuré avec un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. À visiter sans tarder

Située sur les hauteurs de Régny, à proximité du centre, cette maison des années 20 à vendre séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Développant environ 160 m² habitables, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et une atmosphère authentique.

L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de menuiseries en double vitrage bois et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet de résidence principale de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2085 m² avec partie verger, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un appentis véhicule complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Situation pratique avec accès rapide au Coteau (15 min), Roanne (20 min) et Lyon (1h).

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison ancienne avec terrain à Régny. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !

? Transports
Gare SNCF de Régny : environ 900 m à 1 km (3 min en voiture / 10-12 min à pied) Régny
Accès TER direct vers Roanne / Lyon.
? Écoles
École primaire du village : environ 700 m Public School
Collèges / lycées : Le Coteau ou Roanne (15 à 20 min en voiture).
?? Commerces et services de proximité

Centre-bourg accessible rapidement :

* Boulangerie / tabac presse : 700 m Tabac Presse Cadeaux de Regny
* Boucherie : 750 m AZR BOUCHERIE
* Pharmacie : 800 m Nock Christian
* Restaurant / bar : 750 m Bar Restaurant Le Régnyçois
* Mairie / services communaux : 700 m Mairie Régny
? Grandes villes
* Le Coteau : environ 11 km / 15 min
* Roanne : environ 16 km / 18 min
* Lyon : environ 70 km / 1h00 à 1h10

À voir rapidement !
Contactez votre conseillère transaction, Sandrine PIRES-OTO pour plus d'informations sur ce bien au 0672935347

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusif et rare !
Cette vaste propriété a été originairement un commerce central de la Commune de Chamoux Sur Gelon !
En plein coeur du village, elle a été transformée en habitation composée de deux logements indépendants.
Elle pourrait redevenir un commerce de détail ou de service de la commune!
Les entrées sont indépendantes, les espaces extérieurs bien délimités.
Le tout se trouve sur un grand terrain facile d'entretien, parfaitement plat et divisible , de plus de 1800 m²,entièrement clos.
Idéale pour un projet familial, associatif ou même commercial , elle est dans un état impeccable et se compose au total de 250 m² habitables, très bien distribués :
un appartement de 2 deux pièces au rez de jardin de plus de 60 m² et à l'étage, un vaste appartement de plus de 150 m² sur deux niveaux avec une grande terrasse couverte, un salon de 60 m² , une belle cuisine à la fois contemporaine et fonctionnelle , une superbe salle de douche.
Les abords de la maison sont très agréables, et très bien entretenus.
Coté dépendances: garage, abri voiture , cave enterrée, buanderie , tout y est .
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur , et les huisseries sont récentes
A la recherche d'une très grande maison sans travaux dans un budget en rapport et cohérent ? cette maison est idéale !
Contactez nous pour une visite rapide !

Située à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville, cette maison d'environ 57 m² habitables de plain pied offre un intérieur agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un dégagement, des WC, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Un garage de 13 m² avec portail motorisé complète ce niveau.
Au niveau inférieur : deux caves spacieuses de 26 m² et 17 m²,
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain en terrasse de 6 902 m².

Maison avec fort potentiel d'évolution ? environ 157 m² de surfaces utiles, dont un appartement de 42 m² déjà habitable et un jardin

Située à La Mure, cette maison développe environ 157 m² de surfaces utiles, répartis entre un garage de 50 m², un appartement de 42 m² au premier étage, et un second niveau d'environ 40 m² complété par une mezzanine de 25 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux logements qu'à un particulier désirant agrandir la surface habitable existante.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 50 m², équipé d'un ballon d'eau chaude sanitaire et d'un WC, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace atelier selon vos besoins.
Le premier étage, un appartement d'environ 42 m² (DPE : D ? GES : B). Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude. Une cour privative et un débarras couvert viennent compléter ce niveau avec l'accès au jardin
Le deuxième étage, déjà partiellement aménagé, représente un véritable atout. D'une surface d'environ 40 m², complétée par une mezzanine de 25 m², il peut être transformé en appartement duplex indépendant ou servir d'extension à l'habitation actuelle. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : isolation en grande partie, fenêtres et Velux, gaines électriques préinstallées, ballon d'eau chaude et WC.
À l'extérieur, un petit jardin, un débarras couvert et un cabanon viennent compléter l'ensemble.
Enfin, vous apprécierez les travaux déjà réalisés, avec une toiture côté ouest récente et une façade rénovée, permettant d'envisager votre projet en toute sérénité.
Une belle opportunité offrant un excellent potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.