Achat maison Auvergne-Rhône-Alpes (84) : 341 maisons à vendre

À Lapeyrouse-Mornay, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant 158 m² habitables et environ 250 m² de dépendances.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, salle d'eau...)
À l'extérieur, vous profiterez de dépendances comprenant des box, mezzanines, terrasse couverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un grand jardin d'environ 1 850 m², entièrement clos et plat, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Une rénovation énergétique réalisée en 2000 permet à ce bien d'être classé C au DPE.
À visiter sans tarder !

Situé sur la commune de Malmont / Saint-Just-Malmont (43), ce plateau brut de 75 m² n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie.
Anciennement utilisé comme salle de restaurant, ce bien offre de superbes volumes et un fort potentiel de réhabilitation.

Les + du bien :

- Plateau de 75 m² à aménager selon vos envies
- Sous-sol complet , idéal pour garages, atelier ou stockage
- Possibilité de créer un appartement Type 4 spacieux et lumineux
- Potentiel pour une cour extérieure et même un balcon
- Configuration idéale pour un projet sur mesure, ce bien convient parfaitement aux personnes bricoleuses, professionnels du bâtiment et petits budgets à la recherche d'un projet malin

Environnement calme et agréable, une belle opportunité de créer un logement unique à votre image, à saisir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 84 00 36 21

CHANAS -Maison familiale avec jardin et garage dans un cadre paisible.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 516 m², idéale pour une vie de famille ou un premier projet immobilier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente aux beaux jours.

Un grand garage d'environ 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, espace atelier ou agrandissement.

Une maison fonctionnelle, au calme, à découvrir sans tarder !

Au calme Maison sur 518 m² de terrain avec du potentiel et des travaux de 121 m² environ avec balcon, un grand salon-Sam avec coin bureau, 4 belles chambres, dont 2 au rdc, 1 salle d'eau et une salle de bain. Parkings dans le sous-sol complet et à l'arrière de la maison. Proche du tram, des commerces et des écoles.

Dans un petit hameau, au calme, à moins d'une heure de Lyon, 15 minutes de la gare et de l'autoroute !!!
Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement restaurée de 182m² . Elle se compose:
- au rez de chaussée une chaleureuse pièce à vivre de 60m² env. avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon , wc et buanderie.
- au 1er étage, deux chambres, un bureau (avec mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et wc.
- au 2ème étage trois chambres, salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 105m² avec un coin atelier et un jardin.
Le tout sur un terrain arboré de 775m².

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Dans le centre-ville de Romans !

À rénover entièrement, maison de rue sur deux niveaux composée en rez-de-chaussée d'une surface de 42 m². Au 1er étage, 33 m² environ avec terrasse d'environ 18m² sont à aménager. Les combles sont aménageables. Les planchers des deux niveaux ont été totalement refaits et les menuiseries du rez-de-chaussée remplacées.

Bien non soumis au DPE car absence de mode de chauffage

Au centre du village,
Maison à rénover avec cour et garages.
Au rdc, vous bénéficier de 2 grands garages d'env. 60 m² chacun.
A l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un séjour et 2 chambres.
Au dernier niveau, la possibilité d'aménager les combles.
FORT POTENTIEL pour cette maison de village.
POSSIBILITE DE PLUSIEURS LOTS

Maison de ville de 205M² avec garage, atelier et une cour. Idéalement située en plein coeur de la ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ancien Cabinet dentaire, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Compose au rdc de 3 pièces dont un hall d'entrée et une ancienne douche et accès à la cave (avec cuve et chaudière fuel à condensation). Au premier, le pallier distribue 3 pièces, salle de douche avec wc. Au 2ième 3 pièces dont une avec accès à une terrasse, un wc. Combles au-dessus.

Maison composée de deux logements (dont un loué avec bail 3ans/6/9 du 01.11.2013 loué 528€) une grange de 97M² ainsi qu'un jardin attenant.
La partie louée se compose d'une cour côté SUD et d'un accès à chaufferie avec pompe à chaleur, cuisine, hall, WC, cave et buanderie. Au premier étage salle de douche et WC et accès balcon ainsi que deux chambres. 2 ième étage combles aménagées.
Le deuxième logement vide de locataire accessible par le jardin et la grande cour à l'étage, composé d'une entrée donnant directement dans le salon salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, débarras, accès aux combles par l'escalier dans la cuisine. En rez-de-chaussée, dégagement, deux chambres, garage avec chaudière électrique et ballon ECS.
Aux calme, orienté OUEST, école primaire, collège, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac presse, bibliothèque, dentiste, bus , ramassage scolaire etc..

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, offrant un excellent confort thermique, une haute performance énergétique et de réelles économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace entrée-chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, à l'arrière de la maison exposé Sud.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient parfaire le bien et répondre aux besoins de stationnement et de stockage. 3 places de stationnement sont disponibles et privées à l'avant du bien.

En extérieur agréable parcelle de terrain, calme et plâte laissant libre cours à l'aménagement. Possibilité de rejoindre l'avant du bien par un passage extérieur
Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.


Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441.

En exclusivité à la vente! Au coeur de La Combe de Savoie:
Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement paisible tout en étant à 10 Minutes de St Pierre D'Albigny et de Montmélian, alors voici le cocon familial que vous imaginiez!
Cette maison se compose sur deux niveaux d'un total de 140 m² habitables composés de 4 chambres , deux salles de bains , une vaste pièce de vie, avec cuisine et salon , entièrement ouverte et de plain pied ,donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et un terrain plat sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m² arboré et sur lequel la construction d'une piscine est possible.
La maison est en excellent état général, chauffée par un poêle métallique alliant modernité et performance (chauffage très rapide et confortable) , (raison de la lettre G du DPE) vous n'aurez qu'à la penser à votre goût !
Vivre dans cette maison , c'est avoir l'impression d'être en vacances en Savoie toute l'année!
Contactez-nous !

L'Horme (42152) : Une localisation stratégique au coeur de la Vallée.

L'Extérieur : 420 m² de Bonheur Plat. L'atout majeur de ce bien est son terrain de 420 m². Totalement plat, il est facile à aménager et à entretenir. Il peut également être divisé. Une deuxième entrée est existante à l'opposé, dans une impasse. Possibilité de construire un autre lot. Des garages ou stationnements louables (augmentation du rendement).

Spécial Investisseur : Rendement Immédiat et Sécurité

Ce bien est un placement locatif de premier choix et offre une tranquillité d'esprit maximale
- Locataire en place : La maison est actuellement louée 650 €/mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sans période de vacance.
- Faible risque : Une petite maison avec terrain est très demandée et assure une bonne rotation locative.
- Avantages fiscaux : L'achat d'une maison (vs. un appartement) entraîne souvent des charges de copropriété très réduites, voire nulles.

Choisir L'Horme, c'est s'assurer d'une vie pratique et connectée : Accessibilité : La commune bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès rapide à l'A47, positionnant ce bien à quelques minutes de Saint-Chamond et facilitant les trajets vers Saint-Étienne et Lyon.
Commodités : Le quartier est résidentiel et calme, mais reste proche des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels de la ville, permettant de minimiser l'usage de la voiture au quotidien.
Qualité de vie : L'Horme fait partie des communes appréciées pour leur cadre de vie sans les désagréments du centre-ville.


- Indicateur Financier
Prix de vente150 000 €
Loyer Annuel (Brut) 650 € x 12 = 7 800 €
Rendement Brut 7 800 € / 150 000 € = 5,2 %
Estimation Charges (Taxes Foncières 900 €/an)
Rendement Triple Net (7 800 € - 900 €) / 150 000 € = 4,6 %

Possibilité d'amélioration du rendement par augmentation du loyer, tous les ans. Loyer du marché 750€ / 850€.

Contactez moi pour discuter de votre projet et de la situation locative du bien.

Laurent RODRIGUEZ - 06 80 87 00 42 - Votre conseiller immobilier de la Vallée du Gier..

A découvrir votre maison de plain-pied de 2023, édifiée sur un terrain de 805 m², offrant 126 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
La partie nuit comprend 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
A savoir qu'une suite parentale avec dressing peut être créée selon les besoins.
Vous bénéficierez également d'un cellier, une buanderie, un garage, une terrasse couverte, un vide sanitaire qui permet l'aménagement de caves , rangements de grande superficie.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à réaliser intérieurement.
A prévoir : aménagements extérieur, enduit de façade .
Quartier calme et résidentiel, écoles, commerces, transports à proximité , accès rapide aux grands axes routiers

Volumes, charme et potentiel -jardin privatif.
Situé au calme , au centre du bourg cette maison .
séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espace de vie. Maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
un hall d'accueil distribue:
une buanderie, une cave, idéal pour optimiser le rangement.
un espace parfait pour un atelier.
un garage facilement accessible .
1er étage l'étage de vie:
un salon, une cuisine Indépendante, 2 chambres, un dégagement , une salle de bains. un WC indépendant.
2éme étage l'espace nuit et polyvalence :
une chambre supplémentaires, 2 grands combles avec fenêtres a aménager pouvant devenir une chambres, un bureau , une suite, une salle TV

CONS SAINTE COLOMBE : A 5 minutes en voiture du centre de Faverges. Maison complétement rénovée en 2021, bénéficiant d'une pièce de vie d'environ 52m² avec cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger donnant sur une terrasse abritée et son jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés , de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m².
Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage avec climatisation réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier ou garage, 2 abris voitures, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements privatifs extérieurs.