Achat appartement Montfort-le-Gesnois : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Montfort-le-Gesnois
Investir dans un appartement à Montfort-le-Gesnois, c’est faire le choix d’une commune offrant un cadre de vie équilibré et des perspectives immobilières justes. Voici cinq raisons majeures qui incitent à concrétiser un projet d’achat dans cette charmante ville :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré aux alentours de 1774 €, en progression régulière ces dernières années, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Un cadre de vie calme et convivial où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements représentent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
- Une population stable et active de près de 3 000 habitants, avec un âge moyen de 43 ans, assurant une vie locale dynamique et des infrastructures adaptées.
- Une offre éducative complète à proximité, avec deux écoles maternelles sur place et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines, idéale pour les familles.
- Une desserte en transports facilitée grâce à la gare de Montfort-le-Gesnois qui permet une bonne connexion vers les grandes villes environnantes, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Introduction sur la ville de Montfort-le-Gesnois
Située dans un environnement paisible, la ville de Montfort-le-Gesnois séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces verts soigneusement entretenus, qui participent à l’identité locale. Avec une population d’environ 2 917 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans, Montfort-le-Gesnois offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons (91%) mais l’offre en appartements (9%) attire ceux qui recherchent un logement plus compact, souvent en lien avec un budget maîtrisé. Le taux élevé de propriétaires (73,3 %) témoigne d’une ville où la stabilité résidentielle est forte, favorisant un cadre de vie sûr et convivial.
Côté éducation, Montfort-le-Gesnois propose deux écoles maternelles facilement accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire privée Sainte Adélaïde et l’école publique Pierre de Ronsard, répondant aux besoins des jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à moins de 15 minutes en voiture, notamment les collèges François Grudé et Wilbur Wright, ainsi que plusieurs lycées polyvalents et professionnels au Mans, élargissant ainsi les possibilités scolaires.
La ville ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical. Pour les trajets et déplacements, la présence de la gare de Montfort-le-Gesnois offre une porte d’entrée pratique sur le réseau ferroviaire régional, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les voyages plus lointains.
Montfort-le-Gesnois est également une ville tournée vers la nature et le sport, avec deux parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs. Son climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par an et environ 193 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen avoisine les 2 213 €, avec un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 73,8 %, ce qui traduit une économie locale stable et des perspectives d’emploi encourageantes pour les résidents.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montfort-le-Gesnois
Montfort-le-Gesnois connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui vise à répondre à la demande croissante en logements modernes et confortables. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une démarche de réhabilitation des anciens quartiers et friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles attractives et fonctionnelles. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, offrant aux futurs acquéreurs des opportunités intéressantes pour investir dans des biens neufs ou rénovés, adaptés aux exigences contemporaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort-le-Gesnois
Quels types de logements trouve-t-on à Montfort-le-Gesnois ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %) mais la ville propose également une offre en appartements (9 %), idéale pour ceux qui recherchent un bien plus compact ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1774 €, avec une évolution positive ces dernières années, ce qui en fait un marché immobilier juste et accessible.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Montfort-le-Gesnois ?
Les appartements se composent souvent de 2 à 4 pièces, adaptées aux besoins des couples, petites familles ou investisseurs cherchant des biens faciles à louer.
La ville de Montfort-le-Gesnois est-elle bien desservie en transports ?
Oui, la présence d’une gare locale facilite les déplacements vers Le Mans et les autres villes environnantes, un point clé pour les actifs et les étudiants.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Montfort-le-Gesnois ?
Avec les projets de réhabilitation et l’essor de nouveaux quartiers, des terrains sont régulièrement proposés à la vente, offrant des opportunités pour construire une maison ou investir dans du neuf.
Quelle est la dynamique économique de Montfort-le-Gesnois ?
La ville présente un revenu moyen stable autour de 2 213 € par mois et un taux de chômage modéré de 7,2 %, signe d’une économie locale soutenue et d’un marché de l’emploi actif.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Montfort-le-Gesnois plutôt qu’au Mans ?
Montfort-le-Gesnois offre un cadre de vie plus calme, des prix immobiliers plus accessibles et une atmosphère conviviale tout en restant proche du Mans, ce qui combine tranquillité et accessibilité.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Montfort-le-Gesnois ? 🚀
N’attendez plus pour vous lancer dans l’acquisition de votre logement à Montfort-le-Gesnois ! Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures opportunités du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des biens disponibles. Votre futur appartement vous attend, faites le premier pas vers une vie nouvelle dans cette ville pleine de potentiel ! 🏡📞✨
Prix du m² Ardenay-sur-Mérize - Prix du m² Bouloire - Prix du m² Le Breil-sur-Mérize - Prix du m² Connerré - Prix du m² Coudrecieux - Prix du m² Lombron - Prix du m² Maisoncelles - Prix du m² Nuillé-le-Jalais - Prix du m² Montfort-le-Gesnois - Prix du m² Saint-Célerin - Prix du m² Saint-Corneille - Prix du m² Saint-Mars-la-Brière - Prix du m² Saint-Michel-de-Chavaignes - Prix du m² Savigné-l'Évêque - Prix du m² Sillé-le-Philippe - Prix du m² Soulitré - Prix du m² Surfonds - Prix du m² Thorigné-sur-Dué - Prix du m² Torcé-en-Vallée - Prix du m² Tresson - Prix du m² Val-de-la-Hune