Achat appartement Coudrecieux : profitez d’un cadre de vie serein et d’un marché immobilier attractif 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Coudrecieux
Investir dans un appartement à Coudrecieux présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un marché immobilier en croissance : le prix moyen au m² est de 1631 €, avec une hausse régulière ces dernières années, passant de 999 € en 2019 à un projet à 1476 € en 2025, signe d’un potentiel de valorisation intéressant 📈.
- Un cadre de vie calme et naturel : la ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité hors des grandes agglomérations 🌳.
- Une forte proportion de maisons, mais une opportunité d’appartements rares : avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, investir dans un appartement à Coudrecieux peut représenter une niche attractive et peu saturée.
- Un bon équilibre entre propriétaires et locataires : 74,5 % de propriétaires contre 23,1 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une demande locative potentielle à considérer.
- Une population active et dynamique : 70,6 % de la population est active avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui encourage le développement économique local et la pérennité des investissements 💼.
Introduction à la ville de Coudrecieux
Coudrecieux est une commune au charme authentique où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte, marquée par des traditions rurales et un environnement préservé. Avec ses 638 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, la ville conjugue une atmosphère conviviale et un dynamisme intergénérationnel propice à une qualité de vie appréciable.
Le cadre de vie y est calme, avec un climat tempéré offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil, favorisant un quotidien agréable. Coudrecieux bénéficie également d’une offre sportive conséquente avec 5 équipements dédiés, un atout pour les familles et les sportifs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 30 minutes, assurant une continuité scolaire complète pour les enfants.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Coudrecieux, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro, elle reste accessible par la route, avec des liaisons vers les grandes villes environnantes telles que Le Mans, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Coudrecieux
Coudrecieux connaît un renouveau urbain avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouvelles résidences et à moderniser l’habitat local. Ce projet d’urbanisme d’envergure s’inscrit dans une volonté de dynamiser la commune et d’attirer de nouveaux habitants tout en respectant son cadre naturel.
Par ailleurs, la commune travaille à la réhabilitation de certains quartiers anciens et à la reconversion de friches industrielles, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie et à valoriser le patrimoine local. Ces initiatives favorisent une montée en gamme de l’immobilier et ouvrent des opportunités d’investissement intéressantes.
Les quartiers les plus demandés à Coudrecieux
Aucune donnée fiable ne permet actuellement d’identifier les quartiers les plus demandés à Coudrecieux. La commune étant de petite taille, la demande immobilière s’oriente sur l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudrecieux
Quel est le prix moyen d’un appartement à Coudrecieux ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1631 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, ce qui reflète un marché stable et porteur.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Coudrecieux ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), mais les appartements représentent une opportunité rare et intéressante pour diversifier son patrimoine ou s’installer en centre-ville.
Comment est le marché immobilier à Coudrecieux comparé au Mans ?
Coudrecieux offre des prix plus accessibles que la ville du Mans, tout en proposant un cadre plus calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité proche d’un grand centre urbain.
Quels sont les honoraires à prévoir lors d’un achat immobilier à Coudrecieux ?
Les honoraires varient selon les services et l’agence, mais il est important de prévoir des frais liés à la négociation, la gestion administrative et la signature de l’acte de vente.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Coudrecieux ?
Oui, des terrains sont parfois disponibles, notamment dans le cadre du développement du nouveau quartier ou de projets individuels de construction.
Qui est Séverine Dupont et quel est son rôle à Coudrecieux ?
Séverine Dupont est une conseillère immobilière locale qui accompagne les acheteurs et vendeurs dans leurs démarches, proposant une expertise sur mesure pour réussir leur projet.
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