Achat appartement Pays de la Loire (52) : 433 appartements à vendre

Dans un environnement rare et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 54 m², idéalement situé au bord de l'Erdre, au sein d'une résidence fermée, calme et résidentielle.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec de magnifiques promenades au pied de l'immeuble, parfait pour se détendre, courir ou se balader le long de l'Erdre.
L'appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse et agréable, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, un WC. Un garage en sous-sol et un jardinet privatif sont de véritables atouts.
La proximité immédiate du tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville et les commodités.

Un bien idéal pour habiter dans un cadre naturel tout en restant proche de la ville, ou pour un investissement locatif recherché.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement lumineux et fonctionnel a tout pour séduire.
Il offre un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Profitez également d'un balcon fermé exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en toute saison.
Un parking privatif complète ce bien.
Atouts majeurs : emplacement recherché, à deux pas de la plage, copropriété paisible, appartement entièrement rénové.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

David Piquet vous propose en EXCLUSIVITE un studio refait à neuf situé en plein coeur du centre ville de Cholet.
Au troisième étage d'un immeuble de la place Travot, ce studio se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et une salle d'eau.
Libre de locataire. Idéal pour investisseurs.
Chauffage individuel.
Pour en savoir plus il vous suffit de m'appeler.
Square Habitat Cholet - 02 41 65 56 29 (8.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation idéale pour cet appartement dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitation.
Au coeur des commodités entre la gare et la préfecture, à 2 pas des commerces et de l'école et collège Saint Joseph, venez découvrir cet appartement lumineux en duplex offrant des beaux volumes.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, Il se compose d'un salon salle à manger de 34m² avec vue sur cour, de 2 chambres, d'une cuisine , d'une salle d'eau ainsi qu'un WC buanderie.
Sous comble deux pièces lumineuses pouvant faire office de chambres ou bureaux.
Pour plus d'information sur ce bien veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr

(6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Uniquement chez SQUARE HABITAT
Coeur du Bourg - Idéalement situé au pied des commerces, bus et écoles, découvrez ce charmant T3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et calme de 2013.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée. Agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre également 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés.

2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Garantie revente 7 ans offerte.

Appartement T2 de 47.28 m² situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières
Loyer mensuel de 681.08 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.
Fiscalité
Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation
Situation en hyper centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans un secteur attractif et pérenne.

Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité des revenus et optimisation fiscale.

Emplacement privilégié proche du centre-ville et au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 65m² qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs. Il vous propose, une entrée, un salon séjour donnant sur un agréable balcon exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.
Secteur recherché de Nantes, environnement calme et agréable.
Ne tardez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle sur demande !
Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte !

Au coeur du quartier recherché du Croissant, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, véritable prolongement de l'espace de vie.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il dispose également d'un parking en sous-sol et d'une cave.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Uniquement chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte.

David Piquet vous propose en exclusivité à Cholet ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée proche des universités.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie incluant une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels.
La résidence dispose d'un régisseur pour la bonne tenue des locaux.
La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un local à vélo ou moto, d'une pièce commune avec un accès au wifi gratuit et d'une laverie.
Une place de stationnement extérieure.
La copropriété se compose de 290 lots dont 146 appartements.
Les charges annuelles sont de 880€
Pour en savoir plus il vous suffit de m'appeler.
Square Habitat Cholet - David Piquet : 02 41 65 56 29 (9.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au dernier étage d'une résidence de 2011 et à deux pas des transports et école primaire, venez découvrir cet appartement de Type 4 lumineux composé d'une entrée avec placard desservant d'un coté la pièce de vie avec sa cuisine donnant sur la terrasse et de l'autre un espace nuit avec les trois chambres avec placards. Deux box en sous-sol complètent ce bien. Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de 'bonne fin de transaction' et d'une 'garantie revente de 7 ans', vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.

Idéalement situé entre la gare et le marché de Pornichet, venez découvrir ce T1 bis avec vue latérale sur la mer.
Il se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est avec vue sur l'océan, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Situé au 3e étage d'une résidence récemment ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Il vous suffit de traverser la rue pour accéder à la plage !

Idéalement placé entre la gare et le marché de Pornichet.
Venez découvrir ce T1 bis latéral mer avec un coin nuit, séjour sur terrasse S/E , cuisine et salle de bains.
Un garage, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Situé au 3ème étage d'une résidence récemment ravalée avec ascenseur.
Vous n'avez plus qu'à traverser pour mettre les pieds dans le sable !

Appartement 3 pièces, 2 chambres, parking, terrasse.
Square Habitat vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé dans une résidence de standing de 2019. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, un rangement. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond et de la domotique. L'appartement est en excellent état et prêt à vous accueillir.
En annexe : un parking en sous-sol.
Vous profiterez de la proximité des Bords de Loire pour les balades, et l'accès rapide à Nantes en vélo ou en transport.
Garantie Revente Offerte 7 ans !

Appartement type 3, 67 m² habitables, secteur Jules Verne, 3 pièces, 2 chambres, stationnement.
Laissez-vous séduire par la situation géographique et l'état impeccable de cet appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2005 tout juste ravalé. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et balcon Sud - Est. Côté nuit, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Parking sécurisé en sous-sol. Ecoles, commerces et transports (C1 arrêt Chocolaterie) sur place. Un conseil, soyez réactifs !

Emplacement privilégié pour cet appartement situé au 4ème étage sur 4, dans une résidence sécurisée, accessible PMR, avec ascenseur.

Au dernier étage, dans une résidence de 2007, sur un pallier desservant seulement 2 appartements, vous serez séduit par l'aménagement de ce logement.

Il comprend, une entrée, deux chambres avec placards et balcons, salle de bains, Wc séparé. La partie vie se compose d'un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte.

Le gros PLUS de cet appartement ? La terrasse de 35 m² avec une exposition optimale pour profitez d'une vue dégagée sans vis à vis.

Autre point fort de l'appartement : une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Charges de copropriétés modérées, chauffage individuelle électrique.

A 150 m de la plage de villes Martin, au 4è et dernier étage d'un immeuble de 2012, beau type 4 de 96 m2 . entrée avec placards, , coin nuit composé de 3 chambres dont 1 avec terrasse et salle d'eau, wc, et salle de bains. salon-séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse de 28m2 permet de prendre ses repas au grand air.
1 garage et une place de parking viennent compléter ce bien.

Proposition d'aménagement par l'IA

Idéalement situé en plein centre de Saint-Brevin-les-Pins, cet appartement entièrement remis au goût du jour en 2023 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre :
- Une cuisine premium aménagée et entièrement équipée.
- Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
- Un palier desservant une chambre confortable
- Une rénovation récente aux finitions soignées
Vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal : commerces et plage accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Appartement T2 de 45.87 m² situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières
Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.
Fiscalité
Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation
Situation en hyper centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans un secteur attractif et pérenne.

Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité des revenus et optimisation fiscale.