Achat appartement Bordeaux (33000)

Charmant studio lumineux situé au premier étage d'un petit immeuble.
Ce logement se compose d'un séjour agréable avec placard intégré, d'une cuisine incorporée et d'une salle de bains avec W.C.. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité.
Idéalement situé, le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare Saint-Jean, du tramway et de toutes les commodités.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 570 € charges comprises.
Un bien pratique, bien situé et attractif, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr à Bordeaux.

Appartement 45.24 m² avec place de parking calme et Lumineux !
À 200 m de la place Nansouty, de ses commerces et de sa vie de quartier recherchée, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre de beaux volumes à aménager et une distribution fonctionnelle :
-Belle pièce de vie lumineuse
- Chambre de 12.82m² avec placards
-Cuisine spacieuse
-Salle d'eau & WC séparé
Bénéficiez également d'une place de parking extérieure avec accès sécurisé !
Un cellier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement à rafraichir, lumineux, au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur prisé de Bordeaux alliant proximité, confort et qualité de vie. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les quais de Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et de son arrêt de tram, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien parfaitement conservé.

Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine petite mais fonctionnelle, d'un espace nuit, d'un dressing, d'une salle de bains rénovée et de WC indépendants.

Un local vélo collectif vient compléter l'ensemble.

Un appartement au charme discret, dans un emplacement recherché, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'un intérieur soigné. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Nicolas Capucins, à deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Bordeaux et du tramway ligne B, découvrez ce superbe appartement T2 alliant confort et emplacement privilégié.
Bénéficiant d'une exposition ouest, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC.
Un atout rare sur le secteur : un garage box privatif vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s'impose. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier Bordeaux - Terres neuves
Découvrez ce grand T3 idéalement situé, à proximité des commerces, transports et de toutes commodités.
Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement au 1er étage, rénové ! Entièrement équipé d'appareils neuf.
Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec deux balcons-terrasses, une cuisine aménagée et équipée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage de 15m² ainsi que cave de 12m² complètent ce bien.
A visiter sans tarder, idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant !! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du quartier Saint-Genès, cet appartement T4 de 108 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

L'entrée dessert un vaste salon/séjour ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit, comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande place de stationnement privative ainsi qu'un cave complètent le bien.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (collège Alain Fournier, lycée Saint-Genès) et du tram B (arrêt Bergonié), permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Jean.

La résidence par ses parties communes soignées et son parc arboré, offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement familial aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies grâce à son potentiel de rénovation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier dynamique de Belcier, à deux pas des quais et des commodités, cet appartement de 62,5 m² offre une belle qualité de vie au quotidien.
Livré en 2020 dans une résidence contemporaine, le logement bénéficie d'une distribution bien pensée : une entrée dégagée dessert un salon/séjour climatisé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. La loggia de plus de 5 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur.
L'ensemble est complété d'un box de rangement sur le palier et d'une place de parking privative en sous-sol, un confort rare et appréciable au quotidien.
Un appartement fonctionnel, bien agencé, dans un quartier en plein développement et bien desservi. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX SAINT-PAUL
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE
Situé dans le très recherché quartier Saint-Paul, au sein d'un bel immeuble en pierre en copropriété, découvrez cet appartement plein de caractère, situé au premier étage.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable chambre avec cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,57 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement.
L'appartement comprend également un bureau, un placard buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville de Bordeaux.
Appartement loué jusqu'en mai 2027
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à seulement 450 mètres de l'arrêt de tram B « Palais de Justice », ce charmant studio de 29,19 m² se trouve au 2? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.
En bon état général, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures ainsi que d'une cuisine séparée .
Très bien agencé et parfaitement optimisé, cet appartement offre également un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vendu libre de toute occupation
Encadrement des loyers relatif : 732€ / mois HC
(6.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas de la place Camille Jullian,

cet appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de ce quartier historique de Bordeaux.

Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne : cuisine design avec îlot central ouverte sur un bel espace de vie sublimé par des poutres apparentes.

Côté nuit, une grande chambre avec rangements, idéalement située à l'écart de la pièce de vie pour garantir calme et tranquillité.

Salle de bain et WC indépendant complètent ce bien.

Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'aménager une seconde chambre sous les combles (surface plancher d'environ 25 m², surface Carrez d'environ 10 m²).

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant T2 de 52 M² situé au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété en pierres.
Idéalement situé au pied de la place Nansouty et proche de tous commerces, Il se compose d'une entrée suivie d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 19m², d' une salle de bains et des W.C séparés.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et est en parfait état
Encadrement des loyers relatif :
Venez découvrir ces belles prestations sans tarder, Idéal pour un premier achat ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la rue Edmond Costedoat, ce vaste appartement de 160 m² occupe le dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIII? siècle. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au deuxième niveau, puis quelques marches mènent à ce lieu de vie singulier, entièrement réhabilité.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement avec un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet d'origine, cheminées d'époque dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine. La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace.
Sur la gauche, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Depuis le séjour, un large couloir distribue le reste de l'appartement, menant à une seconde chambre aux volumes généreux, puis à une troisième chambre accompagnée d'une salle d'eau. L'agencement permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins.
Une salle à manger aux poutres apparentes vient compléter l'espace de réception et dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Alliant cachet historique, prestations actuelles et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cet appartement se distingue comme une opportunité rare sur le secteur.

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à proximité de place Nansouty et des commerces. Niché dans un ensemble immobilier entretenu et sécurisé, l'appartement est au 1er étage totalement au calme. Il bénéficie d'une spacieuse entrée avec un espace de vie ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, palier desservant 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparé. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien qui saura vous séduire !
A découvrir rapidement !!

Bordeaux Caudéran .
Venez visiter ce grand appartement à rafraichir situé entre Primerose et le Parc Bordelais !
Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Charmant studio idéalement situé rue Barrau, au pied du tram B, arrêt Bergonié.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des universités.
Récemment rénové, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble est également en excellent état, avec un ravalement de façade en cours qui valorisera encore davantage ce bien.
Appartement entièrement meublé et équipé .
Actuellement loué 580 € CC/mois, il offre un rendement immédiat et sécurisé.
Une belle opportunité pour un premier investissement dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Bordeaux.

Dans un programme immobilier de standing en plein centre-ville de Cauterets, proche des thermes, de la télécabine et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement T3 d'environ 71m2, livré neuf.
L'appartement comprend : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux chambres avec placard. Casier à skis privatif au rez-de-chaussée de la résidence.

L'environnement : A quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie à 600m, banque à 750m, boulangerie à 800m, superette à 900m. Côté transports, un arrêt de tram desservis par les lignes C et D, se trouve à moins de 600m, ainsi que plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 35, 20, 35, 86 et N5 à environ 5 min à pied. Le projet : Situé à proximité de la gare et des quais de Bordeaux, ensemble immobilier mixte (logements, résidence étudiante) composé de 244 logements (dont 54 sociaux, et 141 logements étudiants) répartis sur 5 bâtiments en R+9. Notre étude porte sur le bâtiment D composé de 16 logements allant du T2 au T4.

L'environnement : Le programme se trouve à proxmité des services, commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Le projet : L'ensemble immobilier est composé de 96 logements (dont 18 sociaux) allant du T1 au T5 répartis sur 5 bâtiments en R+7.