Achat appartement Hœrdt : Découvrez pourquoi investir ici est un choix gagnant 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Hœrdt
Investir dans un appartement à Hœrdt présente de nombreux attraits qui en font une destination prisée pour les acheteurs immobiliers. Voici cinq raisons majeures pour lesquelles Hœrdt mérite votre attention :
Un cadre de vie équilibré et dynamique : Avec une population d’environ 4 565 habitants et un âge moyen de 42,85 ans, Hœrdt offre une ambiance conviviale et familiale, idéale pour s’installer durablement.
Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen du mètre carré tourne autour de 3 333 €, avec une évolution régulière ces dernières années, témoignant d’une stabilité attractive pour un investissement sûr.
Une forte proportion de maisons et une qualité résidentielle : Plus de 70 % des logements sont des maisons, ce qui assure un environnement calme et résidentiel, tandis que les appartements – représentant 27 % – sont parfaits pour ceux qui recherchent un habitat plus compact.
Une bonne desserte en transports : La présence de la gare de Hœrdt à seulement quelques minutes du centre facilite les déplacements vers Strasbourg et les environs, renforçant l’attractivité de la ville.
Un environnement sain et des équipements sportifs : Même si la ville ne compte pas de parcs publics majeurs, elle dispose de deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures de soleil, parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Introduction à la ville de Hœrdt : un lieu où il fait bon vivre 🌿
Hœrdt est une commune riche de son histoire et de son patrimoine alsacien qui lui confère une identité forte et authentique. Ses constructions traditionnelles et son cadre rural préservent un charme unique, tout en étant proche de l’animation urbaine de Strasbourg. Le patrimoine local s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et son ambiance villageoise qui séduisent les amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population stable de 4 565 habitants, Hœrdt présente un équilibre démographique intéressant, où la majorité des habitants sont des propriétaires (72,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur cadre de vie. La majorité des logements (92,3 %) sont des résidences principales, reflétant une stabilité résidentielle favorable à l’investissement immobilier.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles, dont l’École primaire Im Leh, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès des familles aux structures éducatives. Les collégiens bénéficient d’un établissement local, le Collège Baldung Grien, accessible à pied en une vingtaine de minutes. Les lycées et universités se trouvent à proximité, notamment à Strasbourg, offrant ainsi un accès aisé à l’enseignement supérieur.
En termes de santé, bien que Hœrdt ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Epsan Brumath et la Clinique du Ried, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports jouent un rôle essentiel dans le quotidien des habitants et des futurs acquéreurs. La gare de Hœrdt, implantée à seulement 1 500 secondes à pied du cœur de la ville, permet de rejoindre rapidement Strasbourg et ses environs. Bien que la ville ne soit pas desservie par le métro ou le tramway, plusieurs stations se situent à proximité, complétant le réseau de transports en commun. De plus, l’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Hœrdt séduit par son climat doux, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement correct, ainsi que par ses infrastructures sportives qui encouragent un mode de vie actif. Ces caractéristiques font de la ville un cadre de vie agréable pour s’installer, que ce soit en famille ou pour un investissement locatif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Hœrdt 🚧
Hœrdt est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui donnent un nouveau souffle à la commune. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, alliant modernité et respect de l’environnement, destiné à accueillir de nouveaux habitants et à dynamiser le tissu urbain.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures, les espaces publics et les liaisons de transport pour renforcer la qualité de vie et l’attractivité économique de la ville.
Enfin, la réhabilitation de certains quartiers anciens et de friches industrielles contribue à redessiner le paysage urbain, offrant des opportunités d’investissement intéressantes et participant à la valorisation du patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hœrdt 🏠
Quels types d’appartements peut-on trouver à Hœrdt ?
Hœrdt propose principalement des appartements de taille moyenne, souvent composés de deux à trois pièces, adaptés aux familles comme aux jeunes actifs. L’offre immobilière est variée, avec des logements situés en rez-de-chaussée ou à plusieurs étages.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Hœrdt ?
Les appartements disposent en général d’une à deux chambres, ce qui convient bien à une majorité d’acheteurs recherchant un premier logement ou un pied-à-terre proche de Strasbourg.
Est-il facile d’acheter un appartement au bon prix à Hœrdt ?
Le marché immobilier à Hœrdt est stable avec un prix moyen autour de 3 333 € par m². Cette stabilité, combinée à une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, offre aux acheteurs un cadre juste pour leur investissement.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Hœrdt plutôt qu’à Strasbourg ?
Hœrdt offre un cadre plus calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg grâce à la gare locale. Cela permet de profiter d’un meilleur rapport qualité/prix au mètre carré, tout en bénéficiant des infrastructures et services d’une grande ville.
Quels étages privilégier dans un immeuble à Hœrdt ?
Les appartements du premier ou deuxième étage sont souvent recherchés pour leur facilité d’accès et leur luminosité, mais cela dépend aussi des préférences personnelles et du bâtiment.
Y-a-t-il des salles sportives ou équipements communautaires dans la ville ?
Oui, Hœrdt dispose de deux équipements sportifs importants, ce qui est un plus pour les familles et les amateurs de sport souhaitant un cadre de vie actif.
Comment est desservie Hœrdt par les transports en commun ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire avec des liaisons régulières vers Strasbourg. Bien que ne disposant pas de métro ou tramway, plusieurs stations proches assurent une bonne connectivité.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Hœrdt ? 📞
N’attendez plus pour saisir les opportunités qu’offre la ville de Hœrdt ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable. 🚀
Hœrdt vous attend pour un investissement immobilier réfléchi, dans un cadre de vie agréable et en pleine évolution. Venez découvrir nos offres et profitez de notre expertise en immobilier local pour acheter votre appartement en toute sérénité !
Prix du m² Bietlenheim - Prix du m² Geudertheim - Prix du m² Gries - Prix du m² Hœrdt - Prix du m² Kurtzenhouse - Prix du m² Weitbruch - Prix du m² Weyersheim
