Prix m² immobilier Bietlenheim (67720) - Octobre 2025

Prix au m2 Bietlenheim : Découvrez les tendances immobilières pour acheter au juste prix 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Bietlenheim, le marché immobilier présente des prix au m² diversifiés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 493 €, avec des extrêmes allant de 1 570 € au plus bas jusqu’à 3 749 € au plus haut. Ces variations reflètent notamment la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 898 € en moyenne. Le prix minimum constaté se situe à 2 142 € par m² tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 4 256 €. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par des offres plus récentes ou des prestations supérieures dans certains logements.

En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Bietlenheim, ces chiffres vous donnent un aperçu clair du budget à prévoir pour acquérir un bien au juste prix, en fonction de vos critères et besoins.

Introduction sur Bietlenheim : Une commune à taille humaine au riche patrimoine 🌳🏰

Bietlenheim, petite commune d’Alsace, compte environ 317 habitants avec un âge moyen de 42,61 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Ce cadre intimiste favorise un véritable esprit de village où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.

L’histoire de Bietlenheim est profondément marquée par son patrimoine local, typique des villages alsaciens, avec des constructions traditionnelles et un environnement préservé qui racontent le passé de la région. Ce charme historique attire ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et authentique, loin de l’effervescence urbaine.

Le cadre de vie à Bietlenheim est caractérisé par un environnement apaisant, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée d'environ 120 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 189 heures par mois. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics et d’équipements sportifs directement dans la commune, la proximité des espaces naturels alentours permet de profiter d’activités de plein air.

En matière d’éducation, bien que Bietlenheim ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École primaire située à environ 17 minutes à pied ou le Collège Baldung Grien accessible en un peu plus de 30 minutes à pied. Cette offre scolaire complète permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier dans la commune.

Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital la Grafenbourg à 9 minutes, l’Epsan Brumath à 12 minutes, et le Centre Hospitalier Départemental à environ 13 minutes. Cette proximité rassure sur l’accès aux soins en cas de besoin.

En termes de transport, Bietlenheim bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares à proximité, comme la gare de Weyersheim à seulement 13 minutes à pied ou la gare de Hoerdt à environ 28 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, l’Aéroport de Strasbourg est accessible en environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

La structure démographique et économique reflète une population majoritairement propriétaire (77,6%) avec un taux de locataires de 20,7%. Le parc immobilier est principalement constitué de maisons (84%) contre 16% d’appartements, ce qui montre la prédominance d’habitat individuel dans la commune. La quasi-totalité des logements (92%) sont des résidences principales, indiquant une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage est modéré à 6,6%, tandis que la part de la population active atteint 77,3%, signe d’un bassin d’emploi dynamique dans la région.

Les quartiers les plus demandés à Bietlenheim 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bietlenheim en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. En effet, la commune ne compte pas officiellement de quartiers distincts nommés ou classifiés selon leur attractivité immobilière. Cela reflète une homogénéité du marché local, où l’ensemble du territoire offre une qualité de vie comparable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bietlenheim 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² à Bietlenheim pour une maison ou un appartement ?
À Bietlenheim, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 493 € pour une maison et 2 898 € pour un appartement, avec des écarts variant selon les caractéristiques du bien.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bietlenheim ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, la surface en m², son état général, ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne peut vous donner une idée précise et personnalisée du prix.

Quelles aides financières existe-t-il pour un premier achat immobilier à Bietlenheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés ou subventionnés. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des communes comme Bietlenheim.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro dans l'ancien à Bietlenheim ?
Le PTZ dans l’ancien est possible si vous réalisez des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée du prêt dépendent de vos ressources et de la zone géographique de la commune.

Quels sont les types de mandats de vente recommandés pour vendre dans un marché local comme Bietlenheim ?
Un mandat semi-exclusif ou simple, accompagné d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé, permet de valoriser au mieux votre bien dans un marché local.

Quels sont les types de logements les plus présents à Bietlenheim ?
La majorité des logements sont des maisons (84%), avec une minorité d’appartements (16%). La résidence principale est largement majoritaire (92%).

Prenez contact avec notre agence à Bietlenheim pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bietlenheim ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour une estimation précise et un suivi personnalisé.

Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Bietlenheim et faites de votre projet une réussite durable ! 🚀