Prix m² immobilier Kurtzenhouse (67240) - Février 2026

Prix au m2 Kurtzenhouse : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Kurtzenhouse, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 660 € par m², avec un écart allant d’un minimum de 1 737 € à un maximum de 3 796 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la diversité des prestations, l’état général des logements et leur emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2 681 €, avec des prix variant entre 1 924 € et 4 091 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la qualité des immeubles, l’étage, ainsi que les équipements disponibles. Ces données permettent d’avoir une première idée claire pour une estimation immobilière à Kurtzenhouse, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre.

Introduction à Kurtzenhouse : un cadre de vie authentique et accessible 🌿

Kurtzenhouse est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 1 087 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, elle offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement stable.

La ville bénéficie d’un accès facile aux établissements scolaires, avec notamment une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 45 secondes à pied pour l’école primaire, et quelques écoles maternelles un peu plus éloignées, accessibles en voiture en moins de 3 minutes. En revanche, les collèges et lycées se situent à une distance plus importante (entre 6 et 13 minutes en voiture), notamment le Collège Baldung Grien et le Lycée André Maurois, situés dans les villes voisines.

Côté santé, même si Kurtzenhouse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier Départemental ou l’Hôpital la Grafenbourg. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.

Les transports sont également bien desservis grâce à la gare de Kurtzenhouse située à seulement 400 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’absence d’aéroport ou de réseau de métro local est compensée par la proximité de la gare et de plusieurs lignes de tramway dans les communes voisines, favorisant ainsi une bonne connectivité régionale.

Sur le plan environnemental, Kurtzenhouse propose un cadre apaisant avec un climat tempéré, recevant en moyenne 120 mm de pluie par mois et bénéficiant de 189 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif y est disponible, complétant l’offre de loisirs de la commune, bien que les parcs et jardins soient absents directement sur place.

Avec une majorité de logements constituée de maisons (77 %) par rapport aux appartements (23 %), et un taux de propriétaires élevé (81,2 %), Kurtzenhouse est une ville où la stabilité résidentielle prime, renforcée par une proportion importante de résidences principales (93,3 %). Le taux de locataires est modéré à 16,2 %, indiquant un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 5,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 80,2 %, signe d’une activité soutenue dans la région.

Les quartiers les plus demandés à Kurtzenhouse

Il n’existe pas de données spécifiques désignant des quartiers particuliers à Kurtzenhouse. Cependant, l’intérêt se concentre généralement autour du centre-ville, notamment pour sa proximité avec la gare et les écoles, offrant un accès facilité aux services et transports. L’attractivité de Kurtzenhouse repose aussi sur son équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures des villes voisines.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kurtzenhouse

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Kurtzenhouse ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon plusieurs critères, dont l’emplacement précis dans Kurtzenhouse, le type de bien (maison ou appartement), ainsi que son état et ses prestations. Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux et tient compte de la dynamique du marché de Kurtzenhouse.

Quels sont les prix moyens au mètre carré des maisons et appartements à Kurtzenhouse ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 660 € par m², avec un minimum à 1 737 € et un maximum à 3 796 €. Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 2 681 € par m², variant de 1 924 € à 4 091 € selon les caractéristiques du logement.

Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Kurtzenhouse ?
Le nombre de pièces influence le prix au m2, car il impacte la surface habitable et la fonctionnalité du logement. Une maison avec plus de pièces peut justifier un prix plus élevé, surtout si l’agencement est optimisé et que la maison est en bon état. Une estimation précise nécessite une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.

Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat immobilier neuf à Kurtzenhouse ?
L’achat dans le neuf implique des garanties obligatoires, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la pérennité du bien. Un conseiller immobilier local vous accompagnera pour bien comprendre ces aspects.

Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat à Kurtzenhouse ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique (A ou B) est un atout pour l’achat, car il limite les coûts de chauffage et valorise le bien. À Kurtzenhouse, où les rénovations énergétiques sont valorisées, le DPE est un critère à ne pas négliger.

Quel est le profil du marché immobilier à Kurtzenhouse en termes de locataires et propriétaires ?
Le marché est majoritairement composé de propriétaires (81,2 %), avec un taux de locataires modéré (16,2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Kurtzenhouse ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface en m², état général, localisation, et équipements proches (écoles, transports, commerces). Une estimation locale intégrant ces facteurs permet de déterminer une valeur de marché réaliste.

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