Prix au m2 Geudertheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Geudertheim
À Geudertheim, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 370 €, avec des extrêmes allant de 1 388 € à 3 377 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens selon leur emplacement, leur état ou encore leur surface. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 3 290 €, avec un minimum de 2 079 € et un maximum atteignant 4 054 €. Ces chiffres indiquent un marché où la demande pour les appartements, souvent situés en zones plus centrales ou avec des prestations spécifiques, est soutenue.
Cette différence entre maisons et appartements est un indicateur précieux pour orienter votre choix selon votre budget et vos attentes. Que vous envisagiez une maison avec jardin ou un appartement moderne, connaître ces prix au m² vous permet d’évaluer la cohérence de votre investissement immobilier à Geudertheim.
Introduction à Geudertheim : Un cadre de vie dynamique et chargé d’histoire 🌳🏰
Geudertheim est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui participe pleinement à son identité unique. Son passé se ressent à travers son architecture typique et ses lieux emblématiques qui témoignent de son héritage alsacien. Cette ville de caractère séduit par son équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
La population de Geudertheim compte environ 2 719 habitants, avec un âge moyen de 41,71 ans, ce qui traduit une commune jeune et active, propice aux familles comme aux professionnels. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (77,7 %) et d’un taux de locataires modéré (20,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Le tissu éducatif local est bien pourvu pour une commune de cette taille, avec deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les établissements d’enseignement supérieur et de formation professionnelle sont également situés à une certaine distance, ce qui encourage une vie familiale centrée sur la commune et ses alentours.
Sur le plan de la santé, bien que Geudertheim ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de dix minutes en voiture, assurant un accompagnement médical de qualité. L’hôpital la Grafenbourg et le centre de soins Epsan Brumath sont parmi les plus proches.
Concernant les transports, Geudertheim n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales comme celles de Hoerdt et Weyersheim sont facilement accessibles en voiture. De plus, des stations de tramway telles que Hoenheim Gare se trouvent à une distance raisonnable pour les déplacements quotidiens vers Strasbourg ou les environs. L’aéroport de Strasbourg est à environ 35 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le cadre environnemental de Geudertheim est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre climatique agréable. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins spécifiques, elle dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine.
L’économie locale bénéficie d’une population active à 80 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 458 € et un taux de chômage contenu à 4,3 %. Ces données reflètent une commune dynamique économiquement, où l’emploi est accessible et où il fait bon vivre.
Enfin, Geudertheim se démarque par son cadre de vie calme, son patrimoine authentique et ses infrastructures adaptées à une vie de famille équilibrée. Ce contexte en fait un lieu attractif pour les acheteurs cherchant un investissement immobilier à la fois sûr et durable.
Les quartiers les plus demandés à Geudertheim : Analyse factuelle 🔍
Il n’existe pas de données publiques précises mentionnant les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Geudertheim. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux écoles maternelles et primaires, ainsi que sur les secteurs bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures sportives et aux axes routiers. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geudertheim ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Geudertheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Geudertheim est d’environ 2 370 €, avec des variations entre 1 388 € et 3 377 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Geudertheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 290 € le m², avec un minimum de 2 079 € et un maximum pouvant atteindre 4 054 €.
Comment est réparti le logement à Geudertheim entre maisons et appartements ?
Geudertheim compte environ 69 % de maisons et 31 % d’appartements, ce qui souligne une dominance de l’habitat individuel favorisant les espaces plus grands.
Quelle est la proportion de propriétaires à Geudertheim ?
La majorité des habitants, soit 77,7 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Geudertheim ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés en dehors de la commune, nécessitant un trajet en voiture.
Comment se déplacer depuis Geudertheim ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou station de tramway, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. L'aéroport de Strasbourg est également à une trentaine de minutes en voiture.
Quelle est la situation économique locale ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 458 € et un taux de chômage de 4,3 %, Geudertheim bénéficie d’un tissu économique stable et dynamique.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Geudertheim ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale prenant en compte l’emplacement, l’état du bien et les tendances du marché immobilier du secteur.
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