Prix m² immobilier Weitbruch (67500) - Octobre 2025

Prix au m2 Weitbruch : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Weitbruch

À Weitbruch, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen atteint environ 2 476 € par m², avec des extrêmes allant de 1 396 € à 3 639 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.

Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 2 767 € par m², avec des valeurs allant de 2 073 € à 3 567 €. Cette différence peut s’expliquer par la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés en centre-ville ou à proximité des commodités.

Ces données vous permettent de situer votre projet d’achat immobilier dans un contexte réaliste, en tenant compte des spécificités locales du marché de Weitbruch. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, il est essentiel de disposer de ces repères pour construire un budget cohérent.

Introduction à Weitbruch : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏘️

Weitbruch est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Ses bâtiments anciens et son héritage régional témoignent d’un passé ancré dans la tradition tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines.

Avec une population de 2 721 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 43,94 ans, ce qui dénote un équilibre entre jeunes familles et seniors, créant une ambiance conviviale et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence de commerces, de services et d’infrastructures adaptés aux besoins de tous.

Le cadre de vie à Weitbruch est agréable, caractérisé par un environnement calme, trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.

L’éducation y est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires accessibles facilement, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.

Côté santé, bien que Weitbruch ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux, dont le Centre Hospitalier de Haguenau et un centre de dialyse, se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.

Le réseau de transport privilégie la voiture et le train, avec des gares à proximité telles que celles de Marienthal et Kurtzenhouse, situées à environ 5 à 7 minutes en voiture. Les stations de tramway et les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements plus longs.

L’économie locale bénéficie d’une population active à 74,7 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 531 €, et un taux de chômage modéré à 6,6 %. Cette stabilité économique renforce l’attractivité de Weitbruch pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (90 %), ce qui correspond à une forte demande pour des logements individuels, tandis que les appartements ne représentent que 10 %. Le taux de propriétaires est élevé (86,8 %), signe d’un marché résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (94,7 %).

Les quartiers les plus demandés à Weitbruch 🏘️

Malheureusement, il n’existe pas de données officielles permettant de nommer avec certitude les quartiers les plus prisés de Weitbruch. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de consulter des sources locales vérifiées ou de prendre contact avec un conseiller immobilier spécialisé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Weitbruch ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Weitbruch ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 476 € par mètre carré, avec des variations entre 1 396 € et 3 639 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement à Weitbruch ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 767 € par m², avec des prix allant de 2 073 € à 3 567 € le mètre carré.

Pourquoi choisir Weitbruch pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie agréable, un bon équilibre démographique, une économie stable et une forte proportion de maisons, ce qui en fait un choix pertinent pour les familles et les investisseurs.

Comment est desservie Weitbruch en matière de transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien connectée via plusieurs gares proches et bénéficie d’un réseau routier facilitant l’accès aux villes environnantes.

Quelles écoles sont disponibles à Weitbruch ?
Vous trouverez deux écoles maternelles et primaires sur la commune, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Weitbruch ?
La constitution d’une SCI peut offrir de la flexibilité et des avantages fiscaux pour la gestion et la transmission de votre résidence principale, notamment en cas de succession ou de divorce.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Weitbruch ?
Faire appel à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise du prix au m², de définir un budget réaliste et d’être accompagné tout au long du processus d’achat.

Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Weitbruch ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente pour renoncer à l’achat sans pénalité.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Weitbruch pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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