Prix m² immobilier Hœrdt (67720) - Janvier 2026

Prix au m2 Hœrdt : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏠

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hœrdt

À Hœrdt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 730 €, avec des écarts allant de 1 821 € en prix minimum à 5 511 € au prix maximum. Cette fourchette indique une variation selon l’emplacement précis, l’état du logement et ses caractéristiques, comme la surface du terrain ou l’exposition.

Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus élevé, autour de 3 439 €, avec un prix plancher à 2 509 € et un plafond à 4 214 €. Cette différence s’explique souvent par la demande spécifique sur les logements plus compacts et les typologies adaptées à une population de plus en plus urbaine, recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ces données vous fournissent un cadre réaliste pour estimer la valeur de votre bien, que ce soit pour une vente ou un achat. Elles permettent aussi de comprendre la dynamique locale du marché immobilier à Hœrdt.

Introduction à Hœrdt : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿

Hœrdt est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local vient enrichir l’identité de la ville. Son charme tient notamment à son architecture typique et à ses traditions, qui participent à créer un environnement accueillant et attachant. Avec une population d’environ 4 557 habitants et un âge moyen de 42,94 ans, Hœrdt bénéficie d’une démographie équilibrée, qui favorise un tissu social dynamique et un marché immobilier stable.

Située dans une région bien desservie, Hœrdt offre un cadre de vie paisible, combinant la proximité de la nature à des infrastructures urbaines suffisantes. La commune propose ainsi plusieurs établissements éducatifs adaptés aux familles : on compte trois écoles maternelles dont l'École primaire Im Leh, à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles accessibles en quelques minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, un collège, le Collège Baldung Grien, est situé à environ 21 minutes à pied, complété par d’autres collèges accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation supérieure.

Côté santé, Hœrdt ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que l’Epsan Brumath ou la Clinique du Ried, situées à une dizaine de minutes en voiture. Cela assure un bon suivi médical pour les habitants.

La ville est également desservie par une gare locale, la Gare de Hoerdt, qui facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Strasbourg. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Hœrdt, la proximité de l’Aéroport de Strasbourg et des lignes de tramway à quelques kilomètres contribue à une bonne accessibilité.

Le cadre environnemental est calme et agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré offrant en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

En termes d’habitat, la majorité des logements à Hœrdt sont des maisons, représentant 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (92,3 %), avec une large proportion de propriétaires (72,1 %) face aux locataires (26,2 %), ce qui traduit une stabilité dans la population.

L’économie locale est soutenue par un taux de chômage modéré de 5,7 % et un revenu mensuel moyen de 2 615 €, avec une part active de la population à 75,6 %, signe d’un dynamisme économique intéressant pour les investisseurs comme pour les futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Hœrdt 🔍

Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hœrdt. Toutefois, il est possible de noter que les zones proches du centre-ville et celles bénéficiant d’un bon accès à la gare locale sont généralement prisées pour leur praticité et leur proximité avec les transports. Les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre calme et verdoyant. Ces zones sont naturellement en demande pour leur qualité de vie et leur environnement sécurisé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hœrdt ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hœrdt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hœrdt est de 2 730 €, avec des prix pouvant varier entre 1 821 € et 5 511 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 439 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 509 € à 4 214 € selon la typologie et la localisation.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Hœrdt ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer les prix au m2 des biens similaires dans votre secteur, tout en prenant en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement (surface, état, exposition). Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Hœrdt ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Hœrdt ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier bancaire. Vous pouvez aussi opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 %), mais certains biens mobiliers laissés par le vendeur peuvent être déduits du prix.

Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Hœrdt ?
Le prêt bancaire classique reste la source principale de financement. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hœrdt ?
Privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer la valeur locative et l’efficacité énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux dédiés à l’immobilier ancien. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local peut faire toute la différence.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hœrdt ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 à 15 ans, selon le marché local, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement.

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