Achat appartement aux alentours de Passy (74190)

Achat appartement Passy : Trouvez le bien idéal dans un cadre d’exception 🌄🏡

Raisons d'investir dans la ville de Passy

Investir dans un appartement à Passy, c’est faire le choix d’un cadre de vie mêlant authenticité, dynamisme et qualité. Voici cinq raisons qui rendent ce projet immobilier particulièrement intéressant :

• Cadre naturel exceptionnel : Située au pied du Mont Blanc, Passy offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air toute l'année.
• Un marché immobilier en forte progression : Le prix moyen au mètre carré a connu une croissance constante ces dernières années, passant de 2 394 € en 2019 à près de 3 419 € en 2025, signe d’un marché immobilier solide et attractif.
• Une offre diversifiée de logements : Avec 54 % d’appartements et 46 % de maisons, Passy propose des biens adaptés à tous les profils, du primo-accédant à l’investisseur aguerri.
• Une population active et dynamique : Avec un taux d’activité de 75,3 % et un taux de chômage modéré à 6,2 %, la ville bénéficie d’une économie locale stable et d’un revenu mensuel moyen de 2 510 €, garantissant un bon potentiel locatif.
• Des infrastructures complètes et un accès facilité : Passy dispose d’écoles, collèges, lycées, établissements de santé, ainsi que d’une gare qui facilite les déplacements vers les environs, un atout majeur pour les familles et les travailleurs.

Introduction à la ville de Passy

Passy est une commune riche d’histoire et de patrimoine, située dans un cadre naturel d’exception au pied du Mont Blanc. Son héritage culturel se dévoile à travers ses monuments et sites historiques qui racontent les traditions montagnardes et l’évolution de la région. Cette ville allie ainsi charme d’antan et modernité, attirant une population d’environ 11 068 habitants, avec un âge moyen de 42,55 ans, équilibrant vie active et qualité de vie.

Le cadre de vie à Passy est particulièrement agréable grâce à son environnement naturel, où le climat doux avec environ 204 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 160 mm favorisent un quotidien plaisant. La ville est également reconnue pour ses 24 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de sport et de loisirs.

En matière d’éducation, Passy propose une offre complète : six écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique Marlioz Passy et l’École primaire publique Chedde le Haut Passy. Pour les collégiens, le Collège de Varens se situe à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, complété par d’autres collèges et lycées dans les environs immédiats. Les lycéens peuvent compter sur le lycée général et technologique privé St Joseph ainsi que le lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayve, assurant un parcours scolaire complet. L’accès à l’enseignement supérieur est également facilité avec plusieurs établissements universitaires proches.

Le secteur médical est bien desservi avec trois hôpitaux, dont la Clinique Psychiatrique Parassy et le Centre Médical Sancellemoz, qui assurent un suivi de qualité pour les résidents.

Côté transports, Passy bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la Gare de Chedde, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de réseaux de métro ou tramway, sa proximité avec ces infrastructures dans les villes voisines facilite les connexions nationales et internationales.

Enfin, l’immobilier à Passy se caractérise par un équilibre entre maisons et appartements, avec une majorité de résidences principales (82 %) et un taux de propriétaires de près de 63 %, ce qui témoigne d’un marché stable, propice à un achat réfléchi et durable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Passy

Passy est en pleine transformation urbaine avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’attractivité de la commune. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser certains espaces tout en préservant l’identité locale, avec la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités immobilières, offrant des logements neufs et rénovés, parfaitement adaptés aux attentes des acheteurs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passy

Quels types d’appartements trouve-t-on à Passy ?
Passy offre principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles. La majorité des biens sont bien agencés et bénéficient d’une vue dégagée sur le Mont Blanc.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Passy ?
Le prix moyen tourne autour de 3 523 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière, reflétant la demande croissante dans cette région très prisée.

Passy est-elle une bonne ville pour acheter un appartement avec plusieurs chambres ?
Oui, Passy propose des appartements avec plusieurs chambres, idéaux pour les familles. La diversité des biens permet de trouver des logements spacieux dans des quartiers calmes et bien desservis.

Comment est le marché immobilier dans le nord de Passy ?
Le nord de Passy est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les équipements sportifs, écoles et commerces. C’est un secteur qui offre un bon potentiel de valorisation immobilière.

Est-il possible d’acheter un terrain à Passy pour construire ?
Bien que l’immobilier soit majoritairement composé d’appartements et de maisons, quelques terrains sont encore disponibles, particulièrement dans les zones en cours de réhabilitation ou de développement urbain.

Quel est l’impact du Mont Blanc sur l’immobilier à Passy ?
Le Mont Blanc est un atout majeur qui valorise fortement les biens immobiliers, notamment les appartements avec vue, attirant aussi bien les résidents que les investisseurs cherchant une rentabilité locative attractive.

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