Prix au m2 Praz-sur-Arly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Praz-sur-Arly, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 8 159 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 4 273 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 14 732 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 5 259 €, oscillant entre un tarif plancher de 3 154 € et un sommet à 8 422 €. Cette différence s’explique notamment par la taille des logements, leur standing, mais aussi par la demande spécifique locale.
Ces valeurs au m² permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Praz-sur-Arly, que vous envisagiez l’achat d’une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction sur la Praz-sur-Arly : un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌄🏘️
Praz-sur-Arly est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité alpine marquée. Ancrée dans une tradition montagnarde forte, elle offre un charme authentique entre chalets typiques et panoramas naturels exceptionnels. Cette histoire locale contribue à la singularité de la ville et participe à l’attractivité de son marché immobilier.
La commune compte environ 1 289 habitants, avec un âge moyen de 44,82 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, équilibrée entre actifs et retraités. Cette démographie favorise une vie de quartier calme tout en maintenant une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie à Praz-sur-Arly est caractérisé par un environnement préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de 8 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Praz-sur-Arly accueille une école maternelle privée, l’École maternelle Saint Joseph Praz Sur Arly, accessible en moins de 9 minutes à pied du centre-ville, parfait pour les jeunes familles. Les écoles primaires, collèges et lycées se situent principalement dans les communes voisines comme Megève, avec plusieurs établissements privés et publics à moins de 10 minutes en voiture, ce qui élargit les possibilités éducatives pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’USLD le Val d’Arve, le Centre de Dialyse Sfdtm du Mont Blanc et les Hôpitaux du Mont Blanc à Sallanches, situés à environ 15 minutes en voiture.
Pour les déplacements, Praz-sur-Arly ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place. Toutefois, elle est desservie par des infrastructures proches comme l’Aéroport de Megève à 17 minutes en voiture et la Gare de Sallanches - Combloux - Megève, accessible en 23 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à la ville et à ses environs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, la population active représente une part importante avec 82,7 % et un taux de chômage bas de 2,8 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.
Le logement à Praz-sur-Arly est majoritairement composé d’appartements, qui représentent 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % de maisons. La large majorité des habitations sont des résidences secondaires (75,5 %), un reflet de l’attractivité touristique de la commune, tandis que les résidences principales ne représentent que 22,5 %. Le taux de propriétaires est élevé à 69,6 %, ce qui souligne une certaine stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Praz-sur-Arly 📍
Il n’existe pas de données publiques précises sur les noms ou la demande spécifique par quartier pour Praz-sur-Arly. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus recherchés, conformément aux règles d’analyse rigoureuse et transparente. Pour une connaissance fine du marché local, il est conseillé de consulter directement les professionnels de l’immobilier disposant de données actualisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Praz-sur-Arly ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix moyen du mètre carré à Praz-sur-Arly est d’environ 8 159 € pour une maison et 5 259 € pour un appartement, avec des variations selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour mon projet ?
Une estimation précise prend en compte les ventes récentes comparables, la localisation exacte du bien, son état et ses caractéristiques. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir une estimation personnalisée grâce à leur expertise et aux bases de données de transactions récentes.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
Le type de bien, sa surface, son état général, la proximité des commodités, l’environnement naturel, la demande locale et la saisonnalité (résidence principale ou secondaire) sont des facteurs essentiels qui impactent fortement le prix au m².
Y a-t-il des aides pour financer l’achat d’un bien immobilier à Praz-sur-Arly ?
Selon votre situation, il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et pour l’achat de la résidence principale. Le prêt relais peut aussi faciliter l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien grâce à des travaux de rafraîchissement, un home staging adapté et une estimation juste du prix au m² permet d’attirer rapidement les acheteurs. Un accompagnement professionnel garantit une transaction fluide et efficace.
Quelle est la situation des transports autour de Praz-sur-Arly ?
La commune est bien reliée par la route et proche d’aéroports régionaux et de gares ferroviaires, facilitant l’accès aux grandes villes voisines tout en offrant un cadre de vie calme et préservé.
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