Prix m² immobilier Les Contamines-Montjoie (74170) - Août 2026

Prix au m2 Les Contamines-Montjoie : une clé pour réussir votre projet immobilier 🏠

Les prix au m² pour les typologies de biens à Les Contamines-Montjoie

À Les Contamines-Montjoie, le marché immobilier affiche une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 6 664 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 2 662 € à un maximum de 13 382 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés plus récentes ou bénéficiant d’un cadre exceptionnel.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 4 929 €, avec des prix qui oscillent entre 2 756 € et 8 246 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la plus forte proportion d’appartements dans la commune, représentant 75 % des logements, contre 25 % pour les maisons. Ces chiffres permettent aux acquéreurs de se positionner avec une vision claire des budgets à prévoir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Introduction à Les Contamines-Montjoie : un cadre de vie authentique au cœur des Alpes ⛰️

Les Contamines-Montjoie est une commune riche d’une histoire alpine marquée par son patrimoine naturel et culturel. Ce village savoyard séduit par son identité forte, façonnée notamment par son architecture traditionnelle et ses traditions montagnardes, qui font de chaque promenade une découverte entre passé et présent.

Avec une population d’environ 1 083 habitants, et un âge moyen de 46,22 ans, la commune offre un cadre de vie paisible et familier, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale. La majorité des logements (82,7 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité touristique et de la qualité des infrastructures pour accueillir les visiteurs toute l’année.

Côté éducation, Les Contamines-Montjoie dispose d’une école primaire publique, l’École Alexis Bouvard, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme Saint-Gervais-les-Bains, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète.

Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est à proximité d’établissements spécialisés tels que la Clinique Psychiatrique Parassy et plusieurs centres médicaux à Saint-Gervais-les-Bains, tous à environ 20 à 35 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.

Les transports, bien que limités directement dans la commune, restent accessibles via plusieurs gares proches, notamment la Gare de Saint-Gervais-les-Bains le Fayet, à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Megève, Annecy et Chambéry sont également à portée de trajet, facilitant les connexions nationales et internationales.

L’environnement naturel de Les Contamines-Montjoie est un atout majeur, avec un climat montagnard caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles, parfait pour les amateurs d’activités de plein air. La commune compte 19 équipements sportifs, complétant ainsi l’offre de loisirs et favorisant un mode de vie actif.

Les quartiers les plus demandés à Les Contamines-Montjoie

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Les Contamines-Montjoie. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont généralement appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Les secteurs offrant une vue dégagée sur les montagnes ou un accès rapide aux domaines skiables attirent également une forte demande, notamment pour les résidences secondaires.

Répartition du logement et dynamique locale

Les Contamines-Montjoie compte majoritairement des appartements (75 %), tandis que les maisons représentent 25 % des logements. La population est en grande majorité propriétaire (70,3 %) avec un taux de locataires de 22,8 %. La forte proportion de résidences secondaires (82,7 %) souligne le rôle important du tourisme dans l’économie locale. Le taux de chômage est relativement bas, à 3 %, et la population active représente 82,3 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique dynamique malgré la nature touristique de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Contamines-Montjoie ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Contamines-Montjoie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 6 664 €, avec des extrêmes allant de 2 662 € à 13 382 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Les Contamines-Montjoie ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 4 929 € le m², avec des variations entre 2 756 € et 8 246 €.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Contamines-Montjoie ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, l’appui d’un conseiller immobilier local est recommandé.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois la gestion des démarches administratives. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Les Contamines-Montjoie ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale, capable de fournir une estimation juste, de vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction, et de vous proposer un suivi personnalisé.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Les Contamines-Montjoie ?
Confier un mandat de vente à une agence spécialisée qui connaît le marché local permet de valoriser votre bien efficacement, d’attirer les bons acheteurs et de sécuriser la transaction grâce à des garanties adaptées.

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