Prix au m2 Les Contamines-Montjoie : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Contamines-Montjoie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 5658 €, avec des valeurs minimales à 3264 € et pouvant atteindre jusqu’à 7938 € dans des secteurs particulièrement prisés ou pour des biens d’exception. Cette amplitude témoigne de la richesse du marché et offre des opportunités selon vos critères et budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, tournant autour de 4300 €, avec un minimum constaté à 2461 € et un maximum à 6050 €. Ces prix reflètent la forte demande pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour la résidence secondaire ou pour des investissements locatifs dans cette station de montagne.
Cette fourchette de prix vous permet de mieux cadrer votre estimation immobilière selon le type de bien que vous envisagez d’acheter ou de vendre, en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques propres à chaque logement.
Introduction sur Les Contamines-Montjoie : Un cadre de vie unique au pied des Alpes 🌄
Les Contamines-Montjoie est une commune riche en histoire et en patrimoine, située au cœur des Alpes françaises. Son identité est marquée par un équilibre harmonieux entre traditions montagnardes et attractivité touristique. Avec ses paysages préservés, ses chalets typiques et son environnement naturel exceptionnel, cette ville séduit autant les amoureux de la nature que ceux cherchant un cadre de vie paisible.
La population locale compte environ 1093 habitants dont l’âge moyen est de 45,93 ans, reflétant une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale animée tout en conservant une atmosphère sereine.
Le cadre de vie à Les Contamines-Montjoie est caractérisé par une qualité d’air appréciable, un climat montagnard avec environ 160 mm de précipitations annuelles et près de 204 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville dispose d’un réseau éducatif adapté avec notamment une école primaire publique, l’École primaire Alexis Bouvard, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que les collèges, lycées, et universités ne soient pas présents directement dans la commune, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d'hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles à proximité, offrant un suivi médical de qualité. En termes de transport, la proximité de gares comme celle de Saint-Gervais-les-Bains le Fayet facilite les déplacements régionaux, tandis que plusieurs aéroports dans un rayon raisonnable permettent une connexion aisée avec le reste de la France et de l'Europe.
Le paysage urbain est majoritairement composé d’appartements (75 %) contre une part moindre de maisons (25 %). La majorité des logements sont des résidences secondaires (82,7 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique de la commune, tandis qu’un taux élevé de propriétaires (70,3 %) assure une stabilité résidentielle locale. Le taux de locataires est de 22,8 %, et la population active atteint un taux important de 82,2 % avec un faible taux de chômage de seulement 3 %, signe d’une économie locale saine et d’opportunités d’emploi.
Avec ses 19 équipements sportifs et un environnement naturel préservé, Les Contamines-Montjoie offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et dynamisme, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Contamines-Montjoie ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Les Contamines-Montjoie ?
Pour connaître le prix au m² local, il est essentiel de considérer les ventes récentes de maisons et d’appartements similaires dans la commune. Vous pouvez vous appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans cette commune ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis, ainsi que de la saisonnalité et de la demande touristique, forte à Les Contamines-Montjoie notamment en hiver.
Comment savoir si mon logement est une résidence principale ou secondaire à Les Contamines-Montjoie ?
La distinction repose sur l’usage réel du bien. À Les Contamines-Montjoie, la majorité des logements sont des résidences secondaires, mais il est important de vérifier votre situation fiscale et déclarative auprès des services compétents pour éviter tout malentendu.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier ici ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs de prêts aidés sous conditions, comme le prêt à taux zéro (PTZ), ou d’aides locales selon les projets. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers spécialisés en immobilier pour identifier les options disponibles.
Comment est desservie Les Contamines-Montjoie en termes de transport ?
La commune ne dispose pas directement d’aéroport ni de gare, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les stations de ski voisines.
Quels sont les équipements scolaires à proximité ?
Les Contamines-Montjoie compte une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est structurée la population en termes de locataires et propriétaires ?
La commune compte environ 70,3 % de propriétaires et 22,8 % de locataires, avec une majorité de résidences secondaires, ce qui est caractéristique des zones touristiques alpines.
Comment faire estimer correctement son bien immobilier à Les Contamines-Montjoie ?
L’estimation doit prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, et ses caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une valeur juste, en lien avec l’état actuel de l’offre et de la demande.
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