Prix au m2 Cordon : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Cordon présente des prix au mètre carré qui reflètent son attractivité locale, tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 5 458 €, avec des extrêmes allant de 3 582 € à 6 994 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, offrant des opportunités pour différents budgets et profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus accessible, autour de 4 610 €, avec un prix minimum observé à 3 014 € et un maximum à 5 896 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la qualité de l’offre et l’emplacement influencent fortement la valorisation des biens.
Ainsi, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement cosy, connaître ces prix moyens au mètre carré vous aidera à estimer votre projet immobilier dans la commune de Cordon et à envisager une acquisition au juste prix.
Introduction sur la ville de Cordon 🏞️
Nichée dans un cadre naturel privilégié, la ville de Cordon est riche d’une histoire qui a façonné son charme unique. Ce patrimoine local, mêlé à une atmosphère authentique, attire ceux qui recherchent un équilibre entre tradition et confort moderne.
Cordon compte environ 977 habitants, avec un âge moyen de 43,36 ans, ce qui reflète une population stable et équilibrée, idéale pour les familles et les actifs. Cette démographie contribue à la vitalité locale, favorisant le développement de commerces, de services et d’infrastructures.
Le cadre de vie à Cordon est marqué par une douceur naturelle, avec un climat caractérisé par environ 160 mm de précipitations annuelles et 204 heures d’ensoleillement par an. La ville offre un environnement paisible, agrémenté de quatre équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie actif et sain.
En matière d’éducation, Cordon dispose d’une école élémentaire publique, l’École élémentaire publique Cordon, située à seulement 1 453 secondes à pied du centre-ville (environ 24 minutes), ou à 433 secondes en voiture. Pour les établissements plus éloignés, les écoles primaires privées et publiques de Sallanches restent accessibles en voiture, tout comme les collèges et lycées privés et publics situés à Sallanches, à environ 1 000 secondes de route.
Côté santé, bien que Cordon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à Sallanches, telles que l’Hôpital du Mont Blanc et le Centre de Dialyse Sfdtm du Mont Blanc, situés à moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie d’une proximité intéressante avec la Gare de Sallanches - Combloux - Megève, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et renforce l’attractivité de Cordon pour les acheteurs souhaitant profiter de la tranquillité d’une ville de montagne tout en restant connectés.
La répartition du logement à Cordon reflète un équilibre entre maisons (41 %) et appartements (59 %), avec une majorité de propriétaires (68 %) et un taux de locataires autour de 26,2 %. On note également une forte proportion de résidences secondaires (63,2 %), ce qui souligne le caractère touristique et résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 4,9 %, avec une part importante de la population active (77,5 %), signe d’un marché de l’emploi relativement stable. Ces éléments renforcent la confiance dans un investissement immobilier local, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cordon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cordon ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Cordon est de 5 458 €, avec des prix pouvant descendre à 3 582 € ou monter jusqu’à 6 994 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 4 610 €, avec un prix minimum observé à 3 014 € et un maximum à 5 896 €. Ces chiffres vous permettent d’avoir une première estimation fiable.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Cordon ?
Une OPAH est un dispositif public visant à améliorer la qualité du parc immobilier ancien en encourageant les travaux de rénovation. Votre conseiller immobilier à Cordon peut vous informer sur les aides disponibles et vous accompagner dans vos démarches pour valoriser votre bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Cordon ?
Cordon dispose d’une école élémentaire publique à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Sallanches, facilement accessibles en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour suivre les changements juridiques, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier à Cordon. Celui-ci dispose d’une veille réglementaire pour vous aider à vendre votre bien dans le respect des normes en vigueur.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière juste à Cordon ?
Outre la surface et l’état du bien, il faut tenir compte du prix moyen au m² local, de la typologie du logement, de la proximité des commodités et des infrastructures. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation pertinente.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Cordon ?
Bien que Cordon ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la gare de Sallanches est accessible en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux.
Quels types de logements sont majoritaires à Cordon ?
Les appartements représentent 59 % des logements, contre 41 % pour les maisons. Cette diversité offre des choix adaptés à différents profils d’acquéreurs.
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