Achat appartement aux alentours de Dingy-Saint-Clair (74230)

EXCLUSIVITE - PARC DES RAISSES
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux.
Au coeur d'un quartier calme, verdoyant et bien desservi, à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy et du lac
Résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts à disposition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

À Annecy-le-Vieux, découvrez le charme unique de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', un lieu pensé pour les seniors souhaitant concilier indépendance, sécurité et qualité de vie. Idéalement située à seulement 600 mètres du lac et à deux minutes à pied des commerces, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible et pratique, au coeur d'un environnement privilégié.

Ce superbe T3, niché au 2 ème étage, bénéficie d'une belle exposition plein sud, baignant les pièces de lumière naturelle. Chaque détail a été conçu pour assurer un confort optimal, avec des prestations à la carte telles que la restauration, le ménage et l'assistance médicale, afin de répondre à vos besoins spécifiques.
Les espaces communs chaleureux invitent à la convivialité et à une vie sociale épanouissante, grâce aux nombreuses activités organisées sur place. La résidence, sécurisée 24h/24, vous garantit une sérénité totale.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, pour un quotidien facilité.
Un lieu de vie où confort, bien-être et praticité s'entrelacent. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Visitez sans tarder !

L'environnement : Proche de l'hyper centre, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie à 2 minutes à pied, pizzeria à 3 minutes, supermarché et dentiste à 5minutes, ... Côté transports, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied. Le projet : A proximité immédiate des campus étudiants résidence étudiante composé de 204 logements allant du T1 au T3 répartis dans un bâtiment en R+5 sur un niveau de sous-sol disposant d'une salle de vie commune, d'une salle de sport, d'une terrasse et d'une laverie.

L'environnement: Le projet se situe dans le quartier d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes des plages du lac et à 30 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et boutiques. Dans un rayon de 400 m se trouvent supermarché, pharmacie, écoles, bibliothèques ... Le projet: Au sein d'Annecy le Vieux, la résidence constitue le lot 3 d'un ensemble immobilier. Le lot 3 se compose d'un immeuble en R+6 (bâtiment P1) et d'un immeuble de 4 étages. Il est composé de 84 logements, allant du T2 au T5. L'ensemble immobilier comprend 90 logements sociaux. La résidence objet de cette étude n'en comprend aucun.

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services, commerces et transports en commun. Le projet : Ensemble immobilier composé de 258 logements (dont 85 sociaux) répartis sur 15 bâtiments et d'une résidence étudiante de 204 logements.

Situé dans la copropriété 'LES RIGOLLES AMONT', au calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 récent en très bon état et bien agencé.
En annexe, cellier et parking couvert.

Situé dans un quartier prisé et calme d'Annecy, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment construit en 2021 au sein de la résidence de l'Avant-Scène, au calme absolu et à 2min du lac, très bel appartement T2 lumineux et jouissant d'une terrasse couverte bien orientée. En excellent état, il dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine (équipée) de 28m², d'un dégagement avec une espace rangement, d'une chambre de bonnes dimensions avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec coin machine.
Cave et garage fermé.

LES TRESUMS, copropriété de 2018 au centre d'Annecy, quartier des Marquisats, à proximité des commodités, du lac, de la plage des marquisats, découvrez ce T3 bien agencé de 65m2 habitable comprenant entrée, deux chambres, salle de bains, pièce de vie avec coin cuisine, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 57 m2.
En annexe, une cave et un garage en sous sol sont inclus dans le prix.
Visite filmée : https://www.youtube.com/shorts/eagLjwu31fI

ANNECY - AVENUE DE GENÈVE - Centre-ville
Emplacement recherché - Traversant Est/Ouest - Fort potentiel

Situé dans la première partie de l'Avenue de Genève, en plein coeur d'Annecy et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, cet appartement traversant Est/Ouest de 76 m² se trouve en étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose actuellement d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Il dispose de deux balcons : l'un à l'Est, côté avenue, l'autre à l'Ouest, côté cour, au calme.

Ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer un spacieux T3 ou un T4 selon vos envies et vos besoins. À noter que la rénovation énergétique de l'immeuble, déjà votée et intégralement financée par les vendeurs, est prévue pour Octobre 2025, ce qui représente un réel avantage et qui assurera une amélioration du DPE à minima en D pour l'appartement.

En complément, l'appartement est vendu avec un grenier, une cave ainsi qu'un grand local à vélos. Un garage situé à quelques mètres de la résidence peut également être proposé en supplément.

Ce bien rare offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, au coeur de la vie annécienne.
Lien de la visite filmée : https://www.youtube.com/shorts/0MB-nh3AoxM
(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)