GRENOBLE - 24 bis Boulevard Joseph Vallier - Secteur Grands Boulevards
Nous vous proposons à la location ce charmant appartement T2 d'environ 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également la climatisation réversible, vous permettant de profiter d'un confort optimal toute l'année. Le chauffage est électrique individuel.
Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location appartement 2 pièces - 29.53m² à Grenoble (38000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
29.53m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Année de construction
1950
Date de disponibilité
26/12/2025
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
493 €
Montant des charges
12 €(1)
Dépôt de garantie
493 €
Honoraires charge locataire
387.44 € TTC(2)
Référence : 281568
Performance énergétique
32912
12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 930 € et 1290 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.18 ans
Nombre d’habitants
156389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.63 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
84.42 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.4 %
Grenoble
Appartement, 2 pièces - 29.53 m²
505 €
Loyer : 505 € par mois charges comprises - Honoraires charge locataire : 387.44 € TTC dont 89.48 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : 281568
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Ce dernier ce compose d'une belle entrée avec placard mural, desservant une salle d'eau, un wc séparé, une spacieuse chambre, une cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson et enfin d'un grand séjour lumineux avec accès sur un balcon filant.
Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.
Une cave vient compléter la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un emplacement pour mettre votre lave vaisselle. Deux placards muraux viennent compléter les rangements.
Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.
Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.
La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.
Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.
Les WC sont séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
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Un canapé lit convertible, une table basse ainsi qu'un bureau sont à disposition dans cette pièce.
Un espace cuisine avec plaque de cuissons et frigo TOP est également présent.
Enfin, le couloir de l'appartement dessert la salle d'eau qui vient d'être refaite à neuve.
Les WC sont séparés.
Situé à proximité des transports en commun, l'arrêt de bus ligne 12 se trouve au pied de l'immeuble et l'arrêt de tram E à 2 minutes.
Chauffage individuel électrique.
Eau froide individuelle.
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Les menuiseries sont neuves.
Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs placards muraux.
En face, vous accéderez à la cuisine, neuve, équipée avec un four, des plaques de cuisson et d'une hotte.
L'emplacement pour installer votre lave-vaisselle ou votre machine à laver est déjà prévu.
Le séjour dispose également d'un placard mural.
La salle d'eau est rénovée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC.
La chambre est équipée de parquet et bénéficie d'une belle luminosité.
Enfin, une cave vient compléter cette location.
Le chauffage est collectif et se fait par le sol.
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