Location appartement 2 pièces - 61.02m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 1 rue Général Janssen - Appartement 2 pièces de 61m²

Appartement entièrement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble, dans une petite rue calme proche du Boulevard Maréchal Foch et du Cour Jean Jaurès.

Ce dernier ce compose d'une belle entrée avec placard mural, desservant une salle d'eau, un wc séparé, une spacieuse chambre, une cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson et enfin d'un grand séjour lumineux avec accès sur un balcon filant.

Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.

Une cave vient compléter la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.02m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
6
Cuisine
Séparée
Année de construction
1958
Date de disponibilité
18/01/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

672 €

Montant des charges

19 €(1)

Dépôt de garantie

672 €

Honoraires charge locataire

793.08 € TTC(2)

Dont 183.06 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
31210
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1180 € et 1630 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 61.02 m²

691

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Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
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Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
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Les 2 grandes chambres disposent de placards.

La salle de bain est munie d'une baignoire ainsi qu'une double vasque avec meuble et grand miroir. Des rangements sont également présents.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave est attachée à la location.
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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

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