Location appartement 2 pièces - 38.23m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 16B Rue Abbé Grégoire - Appartement meublé 2 pièces de 38m²

Nous vous propose à la location de bel appartement atypique de 2 pièces + cuisine, d'une superficie de 38m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse donnant sur une salle d'eau, et d'une cuisine séparée.

Libre immédiatement.

GRENOBLE 16 BIS RUE ABBE GREGOIRE proximité école de commerce spacieux et lumineux T1 bis 1er étage, coin cuisine équipée avec électro-ménager (frigo, micro onde, plaque, hotte) belle pièce de vie, avec coin nuit séparé chauf indi électrique, double vitrage DPE ANCIENNE VERSION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
38.23m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1960
Date de disponibilité
26/03/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

581 €

Loyer de référence

581.1 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

581 €

Montant des charges

35 €(1)

Dépôt de garantie

1 162 €

Honoraires charge locataire

511.68 € TTC(2)

Dont 118.17 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
35314
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1280 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 38.23 m²

616

Zone soumise à encadrement des loyers

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Hyper centre de Grenoble, à proximité du tram et des commerces.

Chauffage et eaux individuels au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
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