Location appartement 1 pièce - 24.51m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 41 Avenue Félix Viallet - Proche Gare

Nous vous proposons à la location un studio repeint situé au 3e étage sans ascenseur d'un ancien hôtel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchennette, et d'une salle d'eau avec WC. Des meubles sont laissés à disposition.

Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Proximité immédiate gare, arrêt de tram et bus C1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.51m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Année de construction
1948
Date de disponibilité
16/10/2025
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

463 €

Loyer de référence

490.2 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

463 €

Montant des charges

32 €(1)

Dépôt de garantie

463 €

Honoraires charge locataire

318.63 € TTC(2)

Dont 73.53 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
32610
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 690 € et 980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 1 pièce - 24.51 m²

495

Zone soumise à encadrement des loyers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ce bien se situe au 4ème étage sans ascenseur.

Proche de la gare et des tram A, B et E et de toutes commodités.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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- Une pièce de vie spacieuse
- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement

Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
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Eau froide collective, chauffage et eau chaude individuels électriques.
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Le cellier attenant est un gain de place pour la machine à laver, déjà installée.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes et meublées, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont chacune équipées de placards, d'un lit double et d'un bureau.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le contrat d'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Enfin une chambre, lumineuse et spacieuse, viendra compléter ce bien.
Les WC sont séparés.
BUS C1 à quelques pas, Gare à 5 min à pied, Proximité Axe routiers et Centre ville.
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