Location appartement 4 pièces - 82.75m² à Grenoble (38000)

63 Place Saint-Bruno - Grenoble

Nous proposons à la location un appartement T4 de 82.75m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il vient d'être rénové et n'a pas encore été occupé depuis.

La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un emplacement pour mettre votre lave vaisselle. Deux placards muraux viennent compléter les rangements.

Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
82.75m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1947
Date de disponibilité
27/11/2025
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

825 €

Montant des charges

75 €(1)

Dépôt de garantie

825 €

Honoraires charge locataire

1 075.75 € TTC(2)

Dont 248.25 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
16733
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1850 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 4 pièces - 82.75 m²

900

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Les 2 grandes chambres disposent de placards.

La salle de bain est munie d'une baignoire ainsi qu'une double vasque avec meuble et grand miroir. Des rangements sont également présents.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave est attachée à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Un espace cuisine avec plaque de cuissons et frigo TOP est également présent.

Enfin, le couloir de l'appartement dessert la salle d'eau qui vient d'être refaite à neuve.

Les WC sont séparés.

Situé à proximité des transports en commun, l'arrêt de bus ligne 12 se trouve au pied de l'immeuble et l'arrêt de tram E à 2 minutes.

Chauffage individuel électrique.
Eau froide individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr