Location appartement 2 pièces - 39.79m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 14 Place Saint Bruno, appartement meublé T1bis de 40m²

Nous vous proposons à la location un appartement de type T1bis entièrement meublé, d'une superficie de 40m². Il se situe au 2e étage d'une copropriété sécurisée, donnant sur la grande place Saint Bruno. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin salon et coin nuit, d'une pièce cuisine/salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Il dispose de deux balcons.

Hyper centre de Grenoble, à proximité du tram et des commerces.

Chauffage et eaux individuels au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
39.79m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1934
Date de disponibilité
12/02/2026
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

565 €

Loyer de référence

604.81 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

565 €

Montant des charges

35 €(1)

Dépôt de garantie

565 €

Honoraires charge locataire

522.04 € TTC(2)

Dont 120.56 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1997
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 790 € et 1090 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 39.79 m²

600

Zone soumise à encadrement des loyers

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La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un emplacement pour mettre votre lave vaisselle. Deux placards muraux viennent compléter les rangements.

Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr