Location appartement 1 pièce - 23.6m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE 23 RUE DENFERT ROCHEREAU

Situé dans le secteur Gare / Alsace Lorraine, nous proposons à la location ce studio entièrement meublé.

Au 1er étage d¿un immeuble sécurisé avec interphone, il se compose d¿une pièce de vie avec mezzanine offrant un espace nuit optimisé, d¿une cuisine équipée (plaques de cuisson, rangements, réfrigérateur, etc.), ainsi que d¿une salle d¿eau avec WC.

Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
23.6m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Oui
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
1900
Date de disponibilité
13/02/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

443 €

Loyer de référence

448.4 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

443 €

Montant des charges

4 €(1)

Dépôt de garantie

886 €

Honoraires charge locataire

309.63 € TTC(2)

Dont 71.51 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28911
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 550 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 1 pièce - 23.6 m²

447

Zone soumise à encadrement des loyers

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Les 2 grandes chambres disposent de placards.

La salle de bain est munie d'une baignoire ainsi qu'une double vasque avec meuble et grand miroir. Des rangements sont également présents.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave est attachée à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
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Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.

Une cave vient compléter la location.
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