Location studio - 23.6m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE 23 RUE DENFERT ROCHEREAU

Situé dans le secteur Gare / Alsace Lorraine, nous proposons à la location ce studio entièrement meublé.

Au 1er étage d¿un immeuble sécurisé avec interphone, il se compose d¿une pièce de vie avec mezzanine offrant un espace nuit optimisé, d¿une cuisine équipée (plaques de cuisson, rangements, réfrigérateur, etc.), ainsi que d¿une salle d¿eau avec WC.

Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
23.6m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Oui
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
1900
Date de disponibilité
13/02/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

443 €

Loyer de référence

448.4 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

443 €

Montant des charges

4 €(1)

Dépôt de garantie

886 €

Honoraires charge locataire

309.63 € TTC(2)

Dont 71.51 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28911
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 550 € et 780 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Studio - 23.6 m²

447

Zone soumise à encadrement des loyers

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Le logement comprend :

- Une pièce de vie spacieuse
- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement

Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Proche de la gare et des tram A, B et E et de toutes commodités.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le contrat d'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous aurez également accès à un garage privatif en sous sol.
Eau chaude et chauffage compris dans les charges - Ascenseur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Une charmante pièce de vie avec alcôve et cheminée d'ornement s'ouvrant sur un balconnet.

Il dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un hall spacieux et de nombreux rangements.

Un dressing est présent à l'entrée.

Chauffage individuel électrique - Cave - Grenier - Interphone.

Quartier Aigle - Proche Tram E - à 5 minutes du centre ville

Disponible sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr