Location appartement 3 pièces - 72m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE 29 RUE NEW YORK
T3 spacieux au 3ème étage d'un immeuble récent de standing.
Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un agréable balcon terrasse.
Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Vous aurez également accès à un garage privatif en sous sol.
Eau chaude et chauffage compris dans les charges - Ascenseur
Quartier Calme et familial - Proximité des transports - Parc accolé à la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Date de disponibilité
08/08/2026
Nombre de terrasses
1
Nombre de garages
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

985 €

Loyer de référence

1 022.4 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

985 €

Montant des charges

151 €(1)

Dépôt de garantie

985 €

Honoraires charge locataire

944.64 € TTC(2)

Dont 218.16 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
15512
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 770 € et 1090 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 3 pièces - 72 m²

1 136

Zone soumise à encadrement des loyers

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Chauffage individuel électrique, eau froide collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les charges se composent de l'entretien et électricité des communs, ainsi que de l'eau froide et du chauffage.
A proximité immédiate du tram C et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Des travaux de rénovations viennent d'être terminés, comprenant notamment l'installation d'une climatisation sur les deux niveaux.

Vous serez accueillis par le salon, d'où vous pourrez directement accéder la cave grâce à son accès privatif dans l'appartement.

La cuisine est entièrement équipée : four, plaques électriques, lave vaisselle et lave linge ainsi que tout le nécessaire à vaisselle.

L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous serez accueillis par un grand hall avec des placards muraux.

La cuisine est équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte. Elle est ouverte sur le séjour.

Les chambres font entre 9.5m² et 12m².

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble sous vasque et de WC.

Une cave est comprise dans la location.

Chauffage collectif par le sol, eau chaude et eau froide individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

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Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Chaque logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Un coin nuit séparé, offrant un véritable espace chambre, avec placard mural intégré.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Un balcon.
- Un ventilateur de plafond pour un meilleur confort en toute saison.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, avec compteurs individuels permettant une répartition des consommations.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de Grenoble École de Management (GEM), ce qui en fait un logement idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou salariés du secteur.

Vous profiterez également de la proximité immédiate :

- de la gare SNCF de Grenoble (accessible en quelques minutes à pied),
- des lignes de tram A, B et E ainsi que de nombreuses lignes de bus,
- des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et services,
- du centre-ville de Grenoble, facilement accessible à pied ou en transports.

Le quartier offre un cadre de vie dynamique, pratique et recherché, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, les entreprises et les axes de déplacement.

Disponibilité : à partir de la semaine du 7 septembre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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- Une pièce de vie spacieuse
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- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Un cellier de rangement

Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Idéal Etudiant, proche transport en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cuisine : équipée et fonctionnelle
Salle de bain : moderne avec baignoire/douche
WC séparés
Chauffage collectif au gaz et eau froide collective.

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