Location appartement 2 pièces - 62.72m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE 21 RUE BERGERS QUARTIER CONDORCET : spacieux 2 Pièces+Cuisine traversant de 60m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte et four), d'une chambre, de 2 balcons, d'un séjour+ alcôve, salle de bain et de nombreux rangements. Chauffage collectif, cave, proches de toutes commodités et transports. Loué avec garage en supplément pour un loyer de 108 € par mois, charges comprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62.72m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
7
Année de construction
1933
Date de disponibilité
23/09/2026
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

813

Loyer de référence

915.71

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

813

Montant des charges

109 (1)

Dépôt de garantie

813

Honoraires charge locataire

822.88 TTC(2)

Dont 190.04 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
30657
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1670 € et 2290 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 62.72 m²

922

Zone soumise à encadrement des loyers

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Dressing indépendant. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique.
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Studio situé en RDC surélevé dans un immeuble calme, rue de Turenne, Quartier Championnet.
Kitchenette équipée, lit mezzanine, avec bureau et rangement en dessous.
Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
Chauff Indiv Elec. Eau froide comprise.
Idéal Etudiant, proche transport en commun.
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La cuisine est équipée et séparée de la pièce de vie.

La salle de bain dispose d'une baignoire avec pare-douche, d'une meuble sous vasque et de rangements. Les WC sont séparés.

Les deux chambres se trouvent au fond du couloir et possèdent des placard muraux.

Chauffage individuel gaz (contrat d'entretien à la charge du locataire).
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DPE NOUVELLE VERSION.
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D'une superficie de 23.84m², il dispose d'une cuisine équipée, comprenant un four, un frigo, des plaques de cuissons, un micro-onde ainsi qu'un évier. Un nécessaire de vaisselle est aussi présent.

L'espace séjour se compose d'un canapé convertible, d'un grand placard mural ainsi que d'un bureau.

La salle d'eau est quant à elle équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

L'eau froide est comprise dans les charges. Le chauffage est individuel électrique.

Disponible à partir de novembre.
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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
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Une climatisation vient d'être installée sur les deux niveaux ainsi que l'isolation intérieure.

Vous serez accueillis par le salon avec un canapé, une table et des rangements.

La cuisine est entièrement équipée : four, plaques électriques, lave vaisselle et lave linge ainsi que tout le nécessaire à vaisselle.

L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

La cave se trouve au sous-sol de l'appartement et l'accès se fait directement par une porte dans le salon.

Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
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- Une pièce de vie spacieuse
- Une mezzanine
- De nombreux rangements intégrés
- Une cuisine
- Une salle d'eau
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Chauffage électrique individuel. Eau froide collective.
Un garage à vélos vient compléter la location.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF.

Disponible immédiatement.
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