Location studio - 27.9m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 1 RUE ST FRANCOIS - Studio à louer au 5ème étage de l'immeuble historique des 3 dauphins. Kitchenette aménagée.
Chauffage, eaux chaudes et froides, compris dans les charges.
Proximité immédiate de la place Grenette et Victor Hugo, des commerces et des transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27.9m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
5
Année de construction
1948
Date de disponibilité
16/03/2026
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

413 €

Loyer de référence

549.63 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

413 €

Montant des charges

79 €(1)

Honoraires charge locataire

362.7 € TTC(2)

Dont 83.7 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
24020
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 510 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Studio - 27.9 m²

492 €

Zone soumise à encadrement des loyers

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Le chauffage et l'eau chaude + froide sont compris dans les charges.
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Appartement soumis au dispositif de la loi PINEL, plafond à ne pas dépasser.
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Vous serez accueillis par le salon, d'où vous pourrez directement accéder la cave grâce à son accès privatif dans l'appartement.

La cuisine est entièrement équipée : four, plaques électriques, lave vaisselle et lave linge ainsi que tout le nécessaire à vaisselle.

L'espace nuit se trouve à l'étage : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le chauffage est individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
L'entretien de la climatisation est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr