Location appartement 2 pièces - 41.1m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - 11 CHEMIN MENEY - T2 libre le 17/02

Agréable T2 de 41m² au 2ème étage avec ascenseur, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une cave, Le chauffage et eau chaude sont collectifs.
Parking collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.1m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Année de construction
1975
Date de disponibilité
17/02/2026
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

476 €

Montant des charges

104 €(1)

Dépôt de garantie

476 €

Honoraires charge locataire

539.23 € TTC(2)

Dont 124.53 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 75 de Co2 par an
34575
, 75 kg de Co2 m2 par an
75

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1550 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 41.1 m²

580

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Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs placards muraux.

En face, vous accéderez à la cuisine, neuve, équipée avec un four, des plaques de cuisson et d'une hotte.
L'emplacement pour installer votre lave-vaisselle ou votre machine à laver est déjà prévu.

Le séjour dispose également d'un placard mural.

La salle d'eau est rénovée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC.

La chambre est équipée de parquet et bénéficie d'une belle luminosité.

Enfin, une cave vient compléter cette location.

Le chauffage est collectif et se fait par le sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Il dispose également d'un agréable balcon avec vue dégagée.
Chauffage collectif et eaux collectives.
Garage en sous sol. Cave.
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~ Cadre de Vie : L'environnement est calme et résidentiel tout en étant à proximité du cœur de la ville et des lieux d'études (universités, écoles).

La localisation est un atout majeur en termes de mobilité :

~ Tramway : L'arrêt de tramway est très proche, vous donnant un accès facile et rapide aux lignes majeures de l'agglomération, notamment pour rejoindre le centre-ville, la gare ou le campus universitaire.

~ Bus : Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.

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La chambre dispose d'un grand placard et d'un lit deux places.

La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble sous vasque et d'un WC. Une fenêtre et un extracteur d'air sont présents pour une bonne aération.

Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau froide.

Une cave vient compléter la location.
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Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
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Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.

Une cave vient compléter la location.
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