Location appartement 2 pièces - 40.82m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE 9 CHEMIN MENEY

Nous proposons à la location ce T2 de 40m² entièrement refait en décembre 2025. Il est situé au 4è étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec espaces verts.

L'ensemble des menuiseries sont neuves.

Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs placards muraux.

Vous accéderez à la cuisine, neuve, équipée avec un four, des plaques de cuisson et d'une hotte.
L'emplacement pour installer votre lave-vaisselle ou votre machine à laver est déjà prévu.
La cuisine donne accès au balcon.

Le séjour dispose également d'un placard mural.

La salle d'eau est rénovée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC.

La chambre est équipée de parquet et bénéficie d'une belle luminosité.

Enfin, une cave vient compléter cette location.

Le chauffage est compris dans les charges et se fait par le sol. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.82m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
4
Cuisine
Séparée
Date de disponibilité
05/01/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

570 €

Montant des charges

100 €(1)

Dépôt de garantie

570 €

Honoraires charge locataire

530.66 € TTC(2)

Dont 122.46 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
24653
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 800 € et 1120 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 2 pièces - 40.82 m²

670

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Parking collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Idéal pour une personne seule ou un couple.

Vous bénéficierez d'un parking collectif fermé réservé à la résidence.

Le chauffage est individuel gaz.

Une cave est inclus dans la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Balcon exposé Est. Cave et garage compris dans la location.
Menuiseries en cours de remplacement.
Chauffage collectif au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proximité TRAM C.
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Vous entrerez ensuite dans la pièce de vie. D'un côté vous trouverez l'espace salon avec canapé, meuble TV et fauteuil, de l'autre la cuisine équipée avec un four, des plaques électriques, un frigo/congélateur, micro-ondes et petits électroménagers.

La chambre dispose d'un grand placard et d'un lit deux places.

La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble sous vasque et d'un WC. Une fenêtre et un extracteur d'air sont présents pour une bonne aération.

Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau froide.

Une cave vient compléter la location.
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Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
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Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont été changés cette année.

Une cave vient compléter la location.
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Chauffage individuel électrique et eau froide collective.
Local à vélo
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Il est équipé d'une pièce principale disposant d'un coin cuisine équipée avec des plaques de cuissons, un micro-ondes ainsi qu'un frigo top.

Un vaste hall d'entrée est présent, disposant d'un placard mural.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Des rangements sont présents.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau froide est collective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr