Location appartement 3 pièces - 71.1m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - 45 rue des Eaux Claires, appartement 3 pièces + cuisine de 71m²

Nous vous proposons à la location un appartement situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur et interphone.

Il se compose de deux chambres, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave et d'une place de parking. L'eau froide est comprise dans les charges.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de bus C5 et 12 ainsi qu'aux tramways C et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
71.1m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
9
Année de construction
1966
Date de disponibilité
13/04/2026
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

639 €

Montant des charges

57 €(1)

Dépôt de garantie

639 €

Honoraires charge locataire

932.83 € TTC(2)

Dont 215.43 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 36 de Co2 par an
19336
, 36 kg de Co2 m2 par an
36

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1070 € et 1500 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 3 pièces - 71.1 m²

696

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Situé sur le boulevard Joseph Vallier, vous trouverez à proximité de nombreux commerces : supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, ainsi que des services essentiels.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram C, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore le Polygone Scientifique. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité. L'accès aux grands axes est également simple, facilitant vos déplacements en voiture.
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Vous accéderez à la cuisine, neuve, équipée avec un four, des plaques de cuisson et d'une hotte.
L'emplacement pour installer votre lave-vaisselle ou votre machine à laver est déjà prévu.
La cuisine donne accès au balcon.

Le séjour dispose également d'un placard mural.

La salle d'eau est rénovée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et WC.

La chambre est équipée de parquet et bénéficie d'une belle luminosité.

Enfin, une cave vient compléter cette location.

Le chauffage est compris dans les charges et se fait par le sol. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Une cave vient compléter la location.
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La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un emplacement pour mettre votre lave vaisselle. Deux placards muraux viennent compléter les rangements.

Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr