Location appartement 1 pièce - 24.4m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 41 AVENUE FELIX VIALLET

Nous vous proposons à la location ce studio de 25m² situé au 4ème étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau. Meubles laissés à disposition.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.

Proximité immédiate des commerces, arrêt de tram A/B et bus C1. Proche gare.

Disponible à partir du 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.4m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
4
Année de construction
1948
Date de disponibilité
01/04/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

408 €

Loyer de référence

488 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

408 €

Montant des charges

33 €(1)

Dépôt de garantie

408 €

Honoraires charge locataire

320.13 € TTC(2)

Dont 73.93 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2949
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 680 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 1 pièce - 24.4 m²

441

Zone soumise à encadrement des loyers

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Eau froide collective. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Proximité immédiate gare, arrêt de tram et bus C1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les 2 grandes chambres disposent de placards.

La salle de bain est munie d'une baignoire ainsi qu'une double vasque avec meuble et grand miroir. Des rangements sont également présents.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave est attachée à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un emplacement pour mettre votre lave vaisselle. Deux placards muraux viennent compléter les rangements.

Le cellier attenant vous permettra d'installer votre machine à laver, sans perdre de place dans la cuisine.

Le salon bénéficie d'une belle cheminée décorative, ce qui rajoute du cachet à cette pièce.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont équipées de placards et la plus grande possède une alcôve.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Un espace cuisine avec plaque de cuissons et frigo TOP est également présent.

Enfin, le couloir de l'appartement dessert la salle d'eau qui vient d'être refaite à neuve.

Les WC sont séparés.

Situé à proximité des transports en commun, l'arrêt de bus ligne 12 se trouve au pied de l'immeuble et l'arrêt de tram E à 2 minutes.

Chauffage individuel électrique.
Eau froide individuelle.
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Situé à proximité immédiate de la gare de Grenoble, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramways, bus, trains), facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers le centre-ville, le campus universitaire ou les zones d'activité.

Le quartier est calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, services et commodités. Les berges de l'Isère, les espaces verts et le centre-ville sont accessibles rapidement à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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