Location appartement 1 pièce - 24.4m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 41 AVENUE FELIX VIALLET

Nous vous proposons à la location ce studio de 25m² situé au 4ème étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau. Meubles laissés à disposition.

Chauffage individuel électrique. Eau froide collective.

Proximité immédiate des commerces, arrêt de tram A/B et bus C1. Proche gare.

Disponible à partir du 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.4m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
4
Année de construction
1948
Date de disponibilité
01/04/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

408 €

Loyer de référence

488 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

408 €

Montant des charges

33 €(1)

Dépôt de garantie

408 €

Honoraires charge locataire

320.13 € TTC(2)

Dont 73.93 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2949
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 680 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 1 pièce - 24.4 m²

441

Zone soumise à encadrement des loyers

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Proximité immédiate gare, arrêt de tram et bus C1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le logement bénéficie d¿un chauffage individuel électrique. L'eau froide est également individuelle.

À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour étudiant ou jeune actif.
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La cuisine est neuve. Elle est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave vaisselle et de tout le nécessaires pour cuisiner (vaisselle, casseroles...). Deux placards muraux viennent compléter les rangements.

Le cellier attenant est un gain de place pour la machine à laver, déjà installée.

La salle d'eau a été entièrement refaite au gout du jour et dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un grand miroir.

Les 3 chambres, entièrement repeintes et meublées, sont spacieuses puisqu'elles mesurent entre 12m² et 18m². Elles sont chacune équipées de placards, d'un lit double et d'un bureau.

Les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le contrat d'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr