Achat maison 7 pièces - 111m² à BRUAY SUR L ESCAUT (59860)

Square Habitat vous propose cette grande maison de ville de 111 m².
Elle dispose d'une entrée avec grand garage de 31 m², une cuisine récente et équipée avec baie donnant sur la terrasse, un dégagement dessert les wc et la salle de bains avec baignoire et vasque
Toujours au Rez de chaussée vous trouverez une salle à manger et un beau salon.
A l'étage 4 grandes chambres et 2 greniers isolés.

Les plus : Chaudière à granulés de 2023, citerne eau de pluie 2000 l avec système bipass pour alimentation wc , barbecues, jardin clos attenant et terrain supplémentaire a coté de la maison.
Un grand garage.
Cette maison est pour vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
111m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2176
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2050 € et 2800 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 14/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.81 ans

Nombre d’habitants

11584 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

63.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.37 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.7 %

BRUAY SUR L ESCAUT

Maison, 7 pièces - 111 m²

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un belle pièce de vie de 42 m² environ une jolie cuisine équipée récente et moderne, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin de 350 m² environ entièrement clôturé et sans aucun vis à vis.
Les + : secteur proche de toutes les commodités, chaudière récente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir.

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A l'étage 2 belles chambres avec dressing et coin bureau
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Les points forts qui vont vous séduire :
Espace & Volume : Une surface généreuse de 130 m² parfaitement optimisée.

Côté Nuit : 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Performance Énergétique : Un DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie (rare pour le secteur !).

Rénovation Totale : Électricité, isolation... tout a été refait à neuf avec goût.

Les extérieurs & Praticité :
Extérieur : Un charmant petit jardinet pour vos moments de détente en plein air.

Stationnement : Un garage privatif situé à seulement 100m de la maison (le luxe en ville !).

Localisation : Située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

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Au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine un salle de bain et un wc séparé et une cave.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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- Etage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

- Extérieurs : 2 terrasses refaites récemment, une magnifique piscine chauffée couverte en contre bas du jardin, une grande cour macadamisée avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à l'immense sous sol de 120 m² , un jardin clôturé et arboré sans aucun vis à vis.

Une très belle construction, fonctionnelle rare sur le secteur bénéficiant de beaucoup de confort et surtout de tranquillité

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Vous pourriez profiter d'une belle véranda lumineuse exposée SUD. , une salle de douche et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez 4 chambres baignées de clarté, une salle de douche et un WC séparés.

Vous pourrez vous réchauffer autour de l'insert à bois , il y a également le chauffage central au gaz et sous-sol complet de 70 m².

Côté extérieur un très beau et grand jardin bien entretenu exposé SUD ravira vos soirées d'été.

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- Au RDC : une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée moderne et récente et un wc;
- A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres de 10 / 11 et 13 m² non mansardée et une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc.
- A l'extérieur on retrouve une place de stationnement privative, une terrasse et un jardin clos de 150 m² environ.
Les + : maison rénovée, électricité refait, chaudière de 2022, châssis pvc double vitrage, emplacement idéal.

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A l'extérieur le bien possède une place de stationnement privative et un grand jardin de 300 m² avec une dépendance et la possibilité de construire un garage.

Les + : Top secteur, châssis double vitrage, DPE en D, chaudière de 2020. IDEAL PREMIERE ACQUISITION.

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