Achat maison 5 pièces - 75m² à ANZIN (59410)

SQUARE HABITAT vous présente cette charmante maison mitoyenne, vendue clés en main et entièrement meublée, située à Anzin limite de Bruay-sur-l'Escaut.

Un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les commodités, proche des écoles (Rubika), commerces, tram.

Un Bien Polyvalent et Prêt à Vivre :
Idéal Primo-Accédant : Emménagez sans délai ni frais de mobilier ! La maison est prête à vivre, décorée avec soin.

Investissement Locatif Facilité : Un bien prêt à être loué immédiatement pour générer des revenus sans attendre.

Fonctionnalité et Confort : Elle dispose de deux chambres lumineuses.

Cuisine Moderne : Une cuisine entièrement équipée pour un usage quotidien agréable.

Espace Extérieur : Profitez d'une petite cour extérieure privative.

Un secteur recherché assurant une facilité de revente ou une forte demande locative.

Ne manquez pas cette double opportunité sur le marché !

Contactez-nous vite pour organiser votre visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1394
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 690 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.06 ans

Nombre d’habitants

13417 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.5 %

ANZIN

Maison, 5 pièces - 75 m²

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125 500

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Les points forts qui vont vous séduire :
Espace & Volume : Une surface généreuse de 130 m² parfaitement optimisée.

Côté Nuit : 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Performance Énergétique : Un DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie (rare pour le secteur !).

Rénovation Totale : Électricité, isolation... tout a été refait à neuf avec goût.

Les extérieurs & Praticité :
Extérieur : Un charmant petit jardinet pour vos moments de détente en plein air.

Stationnement : Un garage privatif situé à seulement 100m de la maison (le luxe en ville !).

Localisation : Située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant au 06.37.40.76.42

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Toujours au Rez de chaussée vous trouverez une salle à manger et un beau salon.
A l'étage 4 grandes chambres et 2 greniers isolés.

Les plus : Chaudière à granulés de 2023, citerne eau de pluie 2000 l avec système bipass pour alimentation wc , barbecues, jardin clos attenant et terrain supplémentaire a coté de la maison.
Un grand garage.
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L'entrée révèle le cachet de la maison avec ses carreaux de ciment authentiques. Elle s'ouvre sur un salon, salle à manger spacieux et traversant, profitant d'une grande luminosité.
Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée. Pour un confort optimal, une salle de bain avec douche, double vasque et des toilettes séparés se trouve au Rez-de-Chaussée.

Le premier étage offre un parquet d'origine et 2 chambres de belle taille.
Le deuxième étage accueille une vaste 3 éme chambre.
À noter : au vu de ses volumes généreux, ce dernier niveau permet d'envisager facilement l'aménagement d'une 4 ème chambre, si besoin.

Enfin, profitez d'un agréable jardin de ville arboré pour vos moments de détente.

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À l'extérieur, un jardin accueillant permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et agréable.

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? Entrée desservant une salle de douche, un WC et un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
? 1er étage : deux belles chambres lumineuses
? 2ème étage : une grande pièce de vie sous combles, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace détente
? Deux caves (une intérieure et une extérieure)
? Passage sur le côté donnant accès au jardin et au garage

Les + :
Maison semi-individuelle
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Dès le hall d'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un superbe parquet en chevrons. Dans la continuité, l'espace dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes .

Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.

À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

Une opportunité rare alliant élégance de l'ancien, espace et proximité immédiate de tous les services !

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine un salle de bain et un wc séparé et une cave.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un belle pièce de vie de 42 m² environ une jolie cuisine équipée récente et moderne, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin de 350 m² environ entièrement clôturé et sans aucun vis à vis.
Les + : secteur proche de toutes les commodités, chaudière récente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir.