Achat maison 5 pièces - 62m² à ANZIN (59410)

SQUARE HABITAT VALENCIENNES VOUS PRESENTE À Anzin, à la limite de Valenciennes, une maison déjà louée offrant un excellent rendement locatif. Idéalement située à proximité immédiate de l'université, des transports en commun, des commerces et d'un supermarché, elle bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La maison se compose de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de troisième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agréable, un véritable atout dans le secteur. Vendue louée avec des occupants sérieux, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans une zone dynamique et en pleine demande.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
15231
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 740 € et 1050 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.06 ans

Nombre d’habitants

13417 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.5 %

ANZIN

Maison, 5 pièces - 62 m²

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À l'extérieur, un jardin accueillant permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, bien située et parfaitement entretenue.

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À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

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A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Au RDC : un hall d'entrée, un belle pièce de vie de 42 m² environ une jolie cuisine équipée récente et moderne, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin de 350 m² environ entièrement clôturé et sans aucun vis à vis.
Les + : secteur proche de toutes les commodités, chaudière récente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir.