Achat maison 7 pièces - 190m² à saint saulve (59880)

SQUARE HABITAT ONNAING vous présente en exclusivité ce superbe pavillon individuel de 190 m² érigé sur une parcelle de 2200 m² idéalement situé en impasse proche du centre ville de SAINT-SAULVE.

Il est composé :

- Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie très lumineux de 45 m² avec une cheminée feu de bois, grande cuisine équipée de 20 m², buanderie, une grande chambre attenante à une salle de douche et un wc séparé.

- Etage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

- Extérieurs : 2 terrasses refaites récemment, une magnifique piscine chauffée couverte en contre bas du jardin, une grande cour macadamisée avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à l'immense sous sol de 120 m² , un jardin clôturé et arboré sans aucun vis à vis.

Une très belle construction, fonctionnelle rare sur le secteur bénéficiant de beaucoup de confort et surtout de tranquillité

UN BIEN MAGNIFIQUE dans un superbe ENVIRONNEMENT

Visite virtuelles : https://livetour.istaging.com/c3b3cef8-ea67-4208-b084-f310f4366d59
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
190m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
16019
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.08 ans

Nombre d’habitants

11121 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

77.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.9 %

saint saulve

Maison, 7 pièces - 190 m²

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine un salle de bain et un wc séparé et une cave.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Le bien possède une petite cour intérieur ( pas de jardin et pas de garage)
Idéal première jeune couple ou investisseur.

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Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie avec salon,de 40 m² , une salle à manger, cuisine équipée et aménagée, une belle salle de jeux avec billard et un bureau.
Vous pourriez profiter d'une belle véranda lumineuse exposée SUD. , une salle de douche et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez 4 chambres baignées de clarté, une salle de douche et un WC séparés.

Vous pourrez vous réchauffer autour de l'insert à bois , il y a également le chauffage central au gaz et sous-sol complet de 70 m².

Côté extérieur un très beau et grand jardin bien entretenu exposé SUD ravira vos soirées d'été.

Un garage de 2 voitures

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Elle est composée :

D'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 17 m² récemment installée, une buanderie, une salle de bain, wc séparé, cave et 2 chambres à l'étage de 10m² et 16 m².

A l'extérieur le bien possède une place de stationnement privative et un grand jardin de 300 m² avec une dépendance et la possibilité de construire un garage.

Les + : Top secteur, châssis double vitrage, DPE en D, chaudière de 2020. IDEAL PREMIERE ACQUISITION.

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un belle pièce de vie de 42 m² environ une jolie cuisine équipée récente et moderne, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin de 350 m² environ entièrement clôturé et sans aucun vis à vis.
Les + : secteur proche de toutes les commodités, chaudière récente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir.

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A l'étage: un duplex de 139 m² T5 composé d'une entrée , un wc, cuisine, salon, séjour, une chambre, une salle de bains. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une buanderie. Loué 790€
Possible de faire 2 appartements distincts au départ du locataire.

Situé en plein centre ville de Valenciennes, proche de toutes les commodités.

Contactez l'agence Square Habitat pour plus de renseignements.

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- Au RDC : une surface commerciale de deux pièces.

- A l'entr'étage: une salle de bains avec wc

- Au premier étage: une salle de bains (pouvant être une cuisine), une grande pièce de vie

-Au deuxième étage: 3 chambres

A l'extérieur : une cours avec réserve
Une cave.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat de Valenciennes

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Un Bien Polyvalent et Prêt à Vivre :
Idéal Primo-Accédant : Emménagez sans délai ni frais de mobilier ! La maison est prête à vivre, décorée avec soin.

Investissement Locatif Facilité : Un bien prêt à être loué immédiatement pour générer des revenus sans attendre.

Fonctionnalité et Confort : Elle dispose de deux chambres lumineuses.

Cuisine Moderne : Une cuisine entièrement équipée pour un usage quotidien agréable.

Espace Extérieur : Profitez d'une petite cour extérieure privative.

Un secteur recherché assurant une facilité de revente ou une forte demande locative.

Ne manquez pas cette double opportunité sur le marché !

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