
Achat maison 7 pièces - 165m² à VALENCIENNES (59300)
RARE Valenciennes Centre - Maison face Musée 165 m² + jardin Fort potentiel / Secteur prisé
Maison de 165 m² habitables avec jardin, idéalement située face au Musée de Valenciennes, dans un environnement recherché.
Fort potentiel pour :
- Résidence principale (maison familiale centre-ville)
- Profession libérale / bureaux
- Investisseur / immeuble de rapport (possibilité division en 3 appartements ou plusieurs chambres étudiant meublées)
Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets (habitation, locatif, colocation, déficit foncier).
Travaux à prévoir : parfaite opportunité de valorisation dans un secteur à forte demande.
Atout : jardin en centre-ville
Contactez-nous pour une visite !
cliquer pour afficher plus du text Maison de 165 m² habitables avec jardin, idéalement située face au Musée de Valenciennes, dans un environnement recherché.
Fort potentiel pour :
- Résidence principale (maison familiale centre-ville)
- Profession libérale / bureaux
- Investisseur / immeuble de rapport (possibilité division en 3 appartements ou plusieurs chambres étudiant meublées)
Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets (habitation, locatif, colocation, déficit foncier).
Travaux à prévoir : parfaite opportunité de valorisation dans un secteur à forte demande.
Atout : jardin en centre-ville
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-42640
Performance énergétique
28981
81
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5880 € et 7960 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/03/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.29 ans
Nombre d’habitants
42979 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.31 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
56.89 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.7 %
VALENCIENNES
Maison, 7 pièces - 165 m²
Au prix de
300 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-42640
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