Achat maison 7 pièces - 165m² à VALENCIENNES (59300)

RARE Valenciennes Centre - Maison face Musée 165 m² + jardin Fort potentiel / Secteur prisé

Maison de 165 m² habitables avec jardin, idéalement située face au Musée de Valenciennes, dans un environnement recherché.
Fort potentiel pour :

- Résidence principale (maison familiale centre-ville)
- Profession libérale / bureaux
- Investisseur / immeuble de rapport (possibilité division en 3 appartements ou plusieurs chambres étudiant meublées)

Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets (habitation, locatif, colocation, déficit foncier).
Travaux à prévoir : parfaite opportunité de valorisation dans un secteur à forte demande.
Atout : jardin en centre-ville
Contactez-nous pour une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.29 ans

Nombre d’habitants

42979 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.7 %

VALENCIENNES

Maison, 7 pièces - 165 m²

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Maison divisée en plusieurs lots possibles :

- Au RDC : une surface commerciale de deux pièces.

- A l'entr'étage: une salle de bains avec wc

- Au premier étage: une salle de bains (pouvant être une cuisine), une grande pièce de vie

-Au deuxième étage: 3 chambres

A l'extérieur : une cours avec réserve
Une cave.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat de Valenciennes

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Les étages vous offrent une vaste salle de bains, et 3 chambres.
A l'extérieur, une belle terrasse sans vis à vis, un jardin, hangar de 50 m² et garage

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Coup de coeur assuré.
Pour plus d'informations, contactez sans attendre l'agence Square Habitat de Valenciennes.

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Il est composé :

- Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie très lumineux de 45 m² avec une cheminée feu de bois, grande cuisine équipée de 20 m², buanderie, une grande chambre attenante à une salle de douche et un wc séparé.

- Etage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

- Extérieurs : 2 terrasses refaites récemment, une magnifique piscine chauffée couverte en contre bas du jardin, une grande cour macadamisée avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à l'immense sous sol de 120 m² , un jardin clôturé et arboré sans aucun vis à vis.

Une très belle construction, fonctionnelle rare sur le secteur bénéficiant de beaucoup de confort et surtout de tranquillité

UN BIEN MAGNIFIQUE dans un superbe ENVIRONNEMENT

Visite virtuelles : https://livetour.istaging.com/c3b3cef8-ea67-4208-b084-f310f4366d59

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Un atout unique : la propriété dispose d'un hangar, idéal pour 3 voitures, et d'un atelier attenant, parfait pour vos loisirs ou votre activité professionnelle. Vous bénéficiez en plus de 3 places de stationnement supplémentaires. Un lieu unique, au potentiel immense. À saisir rapidement !

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Dès le hall d'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un superbe parquet en chevrons. Dans la continuité, l'espace dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes .

Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.

À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

Une opportunité rare alliant élégance de l'ancien, espace et proximité immédiate de tous les services !

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Elle est composée :

Au RDC : un couloir, une immense pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée moderne et récente, un wc, une laverie et une cave saine.

A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de douche, un wc séparé et un escalier menant au grenier pouvant accueillir 2 nouvelles chambres.

A l'extérieur : un jardin de 200 m² environ exposé sud récemment clôturé et un garage.

Les + : Emplacement idéal, maison rénovée, chaudière neuve, électricité refait, châssis pvc double vitrage, DPE en C.

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine un salle de bain et un wc séparé et une cave.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Il se compose d'une grande entrée desservant :

- Sur la gauche une grande pièce de vie pouvant être un salon, une seconde pouvant être la salle à manger, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.

- Sur la droite une grande pièce, un cellier, une pièce d'acceuil, puis une très grande pièce desservant 4 bureaux individuels et une arrière cuisine avec wc.

- A l'entr'étage: une salle de bains, une salle de douche et un wc

- Au premier étage : 4 grandes chambres (ou bureau)

-Au deuxième étage: une très grande pièce de vie

Possibilité de faire plusieurs logements indépendants

Une grande cave double

ENORME POTENTIEL d'aménagement ! A découvrir sans plus tarder !

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