Achat maison 4 pièces - 126m² à MARLY (59770)

Coup de coeur assuré à Marly !

Découvrez cette agréable maison individuelle idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son environnement pratique pour toute la famille.

Elle offre un spacieux séjour très lumineux, une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

Une visite s'impose !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
126m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 63 de Co2 par an
28563
, 63 kg de Co2 m2 par an
63

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3140 € et 4260 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.4 ans

Nombre d’habitants

11980 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.1 %

MARLY

Maison, 4 pièces - 126 m²

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- Sur la gauche une grande pièce de vie pouvant être un salon, une seconde pouvant être la salle à manger, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin.

- Sur la droite une grande pièce, un cellier, une pièce d'acceuil, puis une très grande pièce desservant 4 bureaux individuels et une arrière cuisine avec wc.

- A l'entr'étage: une salle de bains, une salle de douche et un wc

- Au premier étage : 4 grandes chambres (ou bureau)

-Au deuxième étage: une très grande pièce de vie

Possibilité de faire plusieurs logements indépendants

Une grande cave double

ENORME POTENTIEL d'aménagement ! A découvrir sans plus tarder !

Pour en savoir plus, contactez-nous !

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Coup de coeur assuré.
Pour plus d'informations, contactez sans attendre l'agence Square Habitat de Valenciennes.

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Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
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Un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis

Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement !
Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville
Un bien rare sur le secteur !
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A l'extérieur, plusieurs places de stationnement, une terrasse sans vis à vis et un jardin