Achat maison 6 pièces - 188m² à Valenciennes (59300)

Découvrez le charme et le potentiel illimité de cette grande maison bourgeoise individuelle de 188 m², idéalement située au coeur de Valenciennes, proche de toutes commodités (écoles, parc, commerces...). Ses volumes généreux offrent 5 chambres et 2 salles de bains, le tout complété par une cuisine aménagée. Profitez également de son jardin bien exposé pour vos moments de détente.

Un atout unique : la propriété dispose d'un hangar, idéal pour 3 voitures, et d'un atelier attenant, parfait pour vos loisirs ou votre activité professionnelle. Vous bénéficiez en plus de 3 places de stationnement supplémentaires. Un lieu unique, au potentiel immense. À saisir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
188m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
618m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
30668
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4162 € et 5632 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.29 ans

Nombre d’habitants

42979 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.7 %

Valenciennes

Maison, 6 pièces - 188 m²

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Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.

À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

Une opportunité rare alliant élégance de l'ancien, espace et proximité immédiate de tous les services !

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Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.

Un jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé d'Anzin, aux portes de Valenciennes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

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À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave et un garage attenant viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.