Située dans une impasse calme et recherchée, à deux pas du Parc Dampierre et à la limite de Valenciennes, cette maison de ville semi-individuelle offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose de volumes généreux avec actuellement 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4 ème selon vos besoins. Son emplacement privilégié séduira les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.
Un jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé d'Anzin, aux portes de Valenciennes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Achat maison 6 pièces - 143m² à ANZIN (59410)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
143m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-42542
Performance énergétique
35177
77
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4200 € et 5830 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.06 ans
Nombre d’habitants
13417 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.98 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
102.1 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
41.5 %
ANZIN
Maison, 6 pièces - 143 m²
Au prix de
99 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-42542
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Proposé par l’agence immobilière
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Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.
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A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC.
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4 chambres confortables
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