
Achat maison 3 pièces - 40m² à VALENCIENNES (59300)
À proximité immédiate des écoles, des transports et de l'Université de Valenciennes, SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous présente cette charmante petite maison de 40 m² offre un cadre pratique et recherché, idéal pour un investisseur ou un étudiant. Elle se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine pratique et d'un beau salon lumineux qui apporte une vraie sensation d'espace. Une petite cour vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Grâce à son emplacement stratégique et à son agencement optimisé, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très demandé.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
40m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-40483
Performance énergétique
27043
43
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1080 € et 1500 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 01/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.29 ans
Nombre d’habitants
42979 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.31 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
56.89 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.7 %
VALENCIENNES
Maison, 3 pièces - 40 m²
Au prix de
70 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-40483
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Contactez l'agence Square Habitat pour plus de renseignements.
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Un garage pour 2 véhicules vient compléter ce bien ainsi qu'une cave pratique et une chaufferie.
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La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité.














