Achat maison 6 pièces - 130m² à VALENCIENNES (59300)

SQUARE HABITAT VALENCIENNES VOUS PRÉSENTE cette superbe maison de ville de 130 m², entièrement rénovée avec soin et idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Ce bien coup de coeur se distingue par ses finitions impeccables et ses volumes généreux, incluant 4 belles chambres parfaites pour une famille. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable , complété par un charmant jardin et une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. DPE D, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur Contactez-nous pour une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
14931
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.29 ans

Nombre d’habitants

42979 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

33.7 %

VALENCIENNES

Maison, 6 pièces - 130 m²

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Dès le hall d'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un superbe parquet en chevrons. Dans la continuité, l'espace dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes .

Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.

À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

Une opportunité rare alliant élégance de l'ancien, espace et proximité immédiate de tous les services !

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Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, et un espace de vie convivial composé d'un salon/séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir.

Le premier étage dessert un palier menant à 2 chambres confortables et une salle de bain.

Le deuxième étage est composé de 2 chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace privatif idéal.

Un garage pour 2 véhicules vient compléter ce bien ainsi qu'une cave pratique et une chaufferie.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin de ville, parfaits pour les moments de détente en plein air.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité.

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Un atout unique : la propriété dispose d'un hangar, idéal pour 3 voitures, et d'un atelier attenant, parfait pour vos loisirs ou votre activité professionnelle. Vous bénéficiez en plus de 3 places de stationnement supplémentaires. Un lieu unique, au potentiel immense. À saisir rapidement !

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Il se compose :
Au rez-de-chaussée d'un appartement T3 ou T4 de 74m² composé d'une grande pièce de vie, 2 ou 3 chambres à convenance, une salle de douche avec WC, une cuisine aménagée et équipée. Libre d'occupation, mis en location 660 €

A l'étage: un duplex de 139 m² T5 composé d'une entrée , un wc, cuisine, salon, séjour, une chambre, une salle de bains. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une buanderie. Loué 790€
Possible de faire 2 appartements distincts au départ du locataire.

Situé en plein centre ville de Valenciennes, proche de toutes les commodités.

Contactez l'agence Square Habitat pour plus de renseignements.

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L'entrée révèle le cachet de la maison avec ses carreaux de ciment authentiques. Elle s'ouvre sur un salon, salle à manger spacieux et traversant, profitant d'une grande luminosité.
Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée. Pour un confort optimal, une salle de bain avec douche, double vasque et des toilettes séparés se trouve au Rez-de-Chaussée.

Le premier étage offre un parquet d'origine et 2 chambres de belle taille.
Le deuxième étage accueille une vaste 3 éme chambre.
À noter : au vu de ses volumes généreux, ce dernier niveau permet d'envisager facilement l'aménagement d'une 4 ème chambre, si besoin.

Enfin, profitez d'un agréable jardin de ville arboré pour vos moments de détente.

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-Au deuxième étage: 3 chambres

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Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat de Valenciennes

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Investissement Locatif Facilité : Un bien prêt à être loué immédiatement pour générer des revenus sans attendre.

Fonctionnalité et Confort : Elle dispose de deux chambres lumineuses.

Cuisine Moderne : Une cuisine entièrement équipée pour un usage quotidien agréable.

Espace Extérieur : Profitez d'une petite cour extérieure privative.

Un secteur recherché assurant une facilité de revente ou une forte demande locative.

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Entièrement rénovée, elle offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Les volumes sont agréables, la luminosité omniprésente et chaque espace a été pensé pour apporter confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement.

À l'extérieur, un jardin accueillant permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, bien située et parfaitement entretenue.