Achat maison 6 pièces - 98m² à LANDRAIS (17290)

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole

Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

Exclusivité Square Habitat groupe crédit agricole .

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, habitable en l'état, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel de modernisation selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.

Attenant à la maison, un chai constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin semi-couvert, offrant un espace intimiste et protégé pour profiter des beaux jours en toute saison.

Les atouts :

-Maison en pierre pleine de charme
-Habitable immédiatement
-4 chambres
-Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Espace bureau sur le palier
-Chai attenant
-Jardin terrasse
Maison à remettre au goût du jour
Parcelle d'environ 275 m²,

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose cette propriété exceptionnelle au Thou, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de La Rochelle. Sur une parcelle paysagère et entièrement clôturée de 2000 m², cette maison de maître du 19e siècle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la piscine couverte et chauffée. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte, avec four à pain et pizza, est idéale pour vos soirées conviviales sur la grande terrasse. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose également d'un espace détente autour d'un brasero pour partager des moments chaleureux.

Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses murs en pierres d'origine, invite à la détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale aux normes PMR, garantissant un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une avec baignoire, idéale pour une famille ou des hôtes.

Cette propriété dispose également d'un studio ,ainsi qu'un gîte indépendant offrant un espace de vie cosy avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Un atout supplémentaire ? La partie loft du gite avec un fort potentiel, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes.

À seulement 1 km de la gare du Thou, avec un accès direct en 15 minutes à La Rochelle et Surgères, cette propriété rare sur le marché est une opportunité unique.

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

Le tout sur une parcelle de 774 m².

Au sein d'un secteur pratique au quotidien, cette maison de ville avec jardin propose un cadre de vie agréable, mêlant intérieur fonctionnel et espaces extérieurs appréciables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et convivial, intégrant une cuisine aménagée, avec une continuité naturelle vers l'extérieur. La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre.

Une pièce annexe, facilement exploitable en buanderie ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la distribution est fluide et optimisée : trois chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.

En supplément, ce bien dispose d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux, laissant place à de nombreux projets : logement complémentaire, espace de travail, location ou atelier selon vos besoins.

L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, avec extérieur, et proche des commodités essentielles.

Chez Square habitat plaine d' Aunis, Muron, entre Surgères et Rochefort, au centre du village , commerces et école à proximité, maison lumineuse de 69 m² comprenant une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, wc avec coin lingerie . A l'étage vaste chambre avec placards et salle d'eau . TAE. Ouvertures DV PVC. Maison vendue avec un locataire en place pour un loyer de 510 euros hors charge.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE

Maison individuelle avec grand garage et jardin au coeur d'Aigrefeuille-d'Aunis

Idéalement située à quelques pas du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec rangements et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un préau avec terrasse ,d'un puits ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m². Grâce à son volume et à sa configuration, ce garage offre un beau potentiel pour la création d'un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et d'un vaste garage aux multiples possibilités.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole
À découvrir sur la commune de Ballon, cette belle maison familiale de 148 m² environ offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux sur une surface d'environ 55m² avec cheminée, arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres de plain-pied.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'un chauffage par géothermie particulièrement économique et d'un excellent confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant sans contrainte.

Le bien dispose aussi d'un immense garage avec deux portes électriques de 71 m², avec mezzanine de stockage d'environ 50 m², parfait pour artisan, camping-car, atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Prestations complémentaires appréciables : aspiration centralisée, portail électrique, fibre optique et stationnements privatifs.

Maison très saine, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de La Rochelle.