Achat maison 5 pièces - 115m² à CIRE D AUNIS (17290)

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

Le tout sur une parcelle de 774 m².

Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole
À découvrir sur la commune de Ballon, cette belle maison familiale de 148 m² environ offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux sur une surface d'environ 55m² avec cheminée, arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres de plain-pied.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'un chauffage par géothermie particulièrement économique et d'un excellent confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant sans contrainte.

Le bien dispose aussi d'un immense garage avec deux portes électriques de 71 m², avec mezzanine de stockage d'environ 50 m², parfait pour artisan, camping-car, atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Prestations complémentaires appréciables : aspiration centralisée, portail électrique, fibre optique et stationnements privatifs.

Maison très saine, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole

Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.

Square Habitat Groupe Crédit agricole vous propose
**BALLON MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDINET, COUR ET BELLES POSSIBILITÉS**

À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme située au coeur de Ballon.

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une configuration atypique, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs qui lui donnent un véritable cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce d'environ 23 m² faisant office d'entrée et de cuisine. Dans son prolongement, le salon d'environ 29 m² séduit par son volume et son insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de trois chambres dont une avec une mezzanine d'environ 12 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour aménager un bureau, un espace jeux, une chambre d'appoint ou un coin détente.

Une salle de bains d'environ 5,50 m² complète l'habitation.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable **jardinet à l'avant de la maison**, ainsi que d'une **cour à l'arrière**, offrant deux espaces distincts pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter de l'extérieur.

Deux places de stationnement complètent également l'ensemble.

Cette maison ancienne offre une vraie personnalité, des volumes intéressants et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

**Une maison pleine de caractère, avec ses espaces extérieurs et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place.**

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.

Toiture refaite en 2020. Fibre installée.

Les atouts qui font la différence :

Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.

1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).

2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.

À l'extérieur :

Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

**EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE**

À Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, décoration soignée et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Les volumes, la décoration contemporaine et les finitions soignées en font une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec dressing et une seconde équipée d'un placard intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Construite en 2017, cette maison bénéficie des performances d'une construction récente et répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, moderne et parfaitement entretenu.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services d'Aigrefeuille-d'Aunis, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une maison coup de coeur qui séduira les amateurs de prestations contemporaines et de qualité. Une visite s'impose !

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE

Dans le centre-ville d'Aigrefeuille, découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Entièrement rénovée en 2011, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement pour créer un espace de réception convivial et accueillant.

Développant environ 187 m² habitables, la maison propose quatre belles chambres, dont une située en rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche répond parfaitement aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez également une véritable suite parentale, pensée comme un cocon privé, avec son dressing, sa salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 731 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et à ses différents espaces. Un chai indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un vaste hangar situé devant la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre matériel selon vos besoins.

Son emplacement en centre-ville d'Aigrefeuille constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'espaces généreux.

Soigneusement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, son cachet et son emplacement recherché. Chaque pièce inspire le bien-être et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et prête à vivre, alliant charme de l'ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.

Une adresse privilégiée en coeur de ville, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Située au calme, en plein coeur du centre bourg, cette maison développe environ 141 m² habitables et offre des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace cellier-lingerie, de rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage accueille quatre chambres au total, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste d'environ 60 m², entièrement close de murs, idéale pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant le confort d'une vie de centre bourg dans un environnement paisible.