Achat appartement 3 pièces - 69.44m² à VERTOU (44120)

Appartement - 2 chambres - balcon - une place de parking - un box

Au coeur de Vertou, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking sécurisée, apportant confort et praticité au quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69.44m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
40
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 070 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1475
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 980 € et 1370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

Appartement, 3 pièces - 69.44 m²

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L'espace nuit dispose actuellement d'une chambre et d'une salle de bains. Une seconde chambre de 9 m² peut facilement être créée selon vos besoins.

Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Libre au 15 aout.

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- Un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés
- Une salle d'eau
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L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition optimale et aucun voisin au-dessus.

Un garage double en enfilade et une cave complète ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

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Situé en rez-de-chaussée, ce bien fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les + du bien :
- Grand garage fermé, rare en centre-ville
- Cave pour plus de rangement
- Appartement entièrement rénové

Grâce à sa configuration et son accessibilité, cet appartement peut également convenir à l'installation d'une profession libérale.

Un bien idéal pour habiter ou exercer en centre-ville, tout faire à pied !

Garantie revente 7 ans incluse.